6132 TN Sittard · Bijgewerkt op 5 november 2026
359 m² wonen · 620 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1999 · Energielabel A
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 922.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Godard Beerdreef in Sittard ligt deze unieke en riante villa. Godard Beerdreef 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 359 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Godard Beerdreef. Als we naar het perceel kijken is dit 4.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Godard Beerdreef.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Godard Beerdreef 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Overhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sittard, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Godard Beerdreef 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 940.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Godard Beerdreef 1 is 940.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Godard Beerdreef en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Godard Beerdreef 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Godard Beerdreef 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2024
€ 725.000
Dirk Pollar. 1
306 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 685.000
Johan Smitz. 1
297 m² · 21 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 795.000
Johan Smitz. 14
374 m² · 13 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 785.000
Johan van D. 2
201 m² · 10 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 609.000
Haagsittard. 25
172 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 675.000
Adam Becker. 21
258 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 775.000
Lange Voer 6
281 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 625.000
Provencestr. 26
347 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 875.000
Johan Klein. 2
240 m² · 12 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 729.000
Adam Becker. 7
196 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sittard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Godard Beerdreef 1 op € 922.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Godard Beerdreef 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)