6132 TN Sittard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Godard Beerdreef in Sittard ligt deze unieke en riante villa. Godard Beerdreef 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 359 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Godard Beerdreef. Als we naar het perceel kijken is dit 4.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Godard Beerdreef.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Godard Beerdreef 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Overhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sittard, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Godard Beerdreef 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Godard Beerdreef 1 is 940.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Godard Beerdreef en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Godard Beerdreef 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Godard Beerdreef 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 729.000
Adam Becker. 7
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 798.500
Schepenbank 4
399 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Rijksweg Zu. 109
270 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Adam Becker. 21
258 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Overhoven 109
256 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Leyenbroeke. 136
361 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 775.000
Luxemburghof 2
220 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Komeetlaan 6
236 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 785.000
Geleenbeekl. 37
288 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 569.000
Kruisstraat 42
207 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sittard schatten we de waarde van Godard Beerdreef 1 nu tussen € 1.203.000 en € 1.398.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Godard Beerdreef 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
