Berkenlaan 46, Sittard
165 m²
520 m² perceel
5 kamers
€ 739.000
Hoog in de markt
Verkocht
Toon Hermanssingel 11 6132 BT Sittard
€ 865.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 795.000 -
836.000
Wonen
245 m2
Perceel
940 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is een ideale woning voor (grote) gezinnen, gezien de praktische indeling, de hoeveelheid slaapkamers en de tweede badkamer, maar ook vanwege de ruime garage, die veel bergruimte biedt, en de aparte tv/hobbyruimte en het separate kantoor.
Souterrain:
Betegelde provisiekelder 16 m2
Begane grond:
De zeer ruime oprit, leidt naar de overdekte voordeur. Hierachter vindt u een entreehal, met garderobe, meterkast en toiletruimte met zwevend closet, mechanische ventilatie en fonteintje. De hal leidt naar de ruime woonkamer, het hart van het huis, aan weerszijden geflankeerd door de eetkamer, de keuken, een kantoor en een hobbykamer. De woonkamer is zeer licht dankzij een volledige glazen schuifpui gericht op de tuin. De hobbykamer aan de voorzijde van de woning is een ideale ruimte om je even terug te trekken, en kan bijvoorbeeld worden ingezet als speelkamer, tv-kamer of studeerkamer. Naast deze hobbykamer, vindt u ook een kantoor, bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer, met uitzicht op de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een eetkamer, groot genoeg voor een tafel met 8 stoelen. Hiernaast bevindt zich de in 2018 geheel vernieuwde Siematic keuken, voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven, extra grote koelkast, vaatwasser en een Quooker. Naast de keuken vindt u de achteringang met eigen praktische tussenportaal, met garderobe en extra opbergkasten. Tot slot op deze etage, de fantastische garage van maar liefst ca. 42 m2 met elektrische sectionaalpoort, elektra- en wateraansluitingen en verwarming. De gehele begane grond (m.u.v. garage en tussenportaal) is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt daarnaast over een airco.
Tuin:
Geheel rondom de woning gelegen tuin, met het grootste gedeelte gelegen op het Zuidwesten. Een ruim terras, gedeeltelijk overdekt, nodigt uit om van de rust en ruimte te genieten, op een steenworp afstand van het natuurgebied van de Kollenberg. De tuin is verder geheel omheind en voorzien van hagen rondom. Als blikvanger in het midden van het gazon is een vijver aangelegd met een lengte van ca. 12,5m.
Eerste verdieping:
Via het separate trappenhuis bereikt u de eerste etage. Wat gelijk opvalt is de indrukwekkende overloop van voor naar achteren die de woning verdeelt in een slaapgedeelte en een was-/kleedgedeelte. Het unieke gebruik van glasbouwstenen, in combinatie met 3 dakvensters, zorgt voor een hele prettige lichtinval. Door middel van een schuifdeur in de overloop is het oudergedeelte afsluitbaar. Hierdoor ontstaat een eigen suite, met de riante masterbedroom (ca. 22 m2), eigen badkamer met fraaie inloopdouche, tweede zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel, en een eigen walk-in closet. De rest van de eerste etage beschikt over 3 gelijkwaardige slaapkamers van 13 m2, een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Verder kent dit gedeelte van de woning een separaat, derde toilet, en een zeer handige wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Ook vindt u hier de opstelplaats van de Nefit HR Cv-ketel. De badkamer van de masterbedroom heeft daarnaast een elektrische boiler. Aan de achterzijde van de woning, kent de overloop een balkondeur. Hierdoor bestaat de mogelijkheid tot aanleg van een dakterras van ca. 50 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van eigen airco, luxe laminaatvloer en draai-kiepramen voorzien van horren. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
+ Energielabel B / volledig geïsoleerd
+ Woonoppervlakte: 245 m2 / Perceeloppervlakte 940 m2 / Overige inpandige ruimte 58 m2
+ Een van de mooiste plekken van Sittard, bovenaan de Kollenberg met uitzicht over de stad en 100m van het beschermde buitengebied.
+ Voorzien van wateronthardingssysteem en centraal stofzuigersysteem
+ In 2008 is de Zuidgevel vernieuwd (extra gevelisolatie met stucwerk). Tevens zijn toen het dak en de Cv-ketel vernieuwd
+ In 2018 is de gehele woning gerenoveerd, incl. badkamers, toiletten en keuken
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 795.000 - 836.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 245 m2
- Perceeloppervlakte 940 m2
- Inhoud 1020 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- SITTARD C 4045
- Oppervlakte 940m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Toon Hermanssingel 11 in Sittard
We kunnen er naast zitten voor Toon Hermanssingel 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 940 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 795.000 -
836.000
+4.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 865.000
€ 3.531/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Toon Hermanssingel 11 in Sittard ligt tussen de 795.000 en 836.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 865.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Toon Hermanssingel 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Toon Hermanssingel 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Toon Hermanssingel 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Toon Hermanssingel 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,65 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 4,93 km |
| Supermarkt | 1,52 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 578.472
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Toon Hermanssingel 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toon Hermanssingel 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toon Hermanssingel 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Toon Hermanssingel 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus