Berkenlaan 46, Sittard
165 m²
520 m² perceel
5 kamers
€ 739.000
Hoog in de markt
Parklaan 7 6131 KE Sittard
€ 875.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 638.000 -
706.000
Wonen
209 m2
Perceel
625 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in de allure van historische pracht, omarm de moderniteit van ruimtelijk comfort. Dit prachtige herenhuis op de Parklaan 7, Sittard, neemt je mee op een reis door de tijd, terwijl het zijn bewoners omhult met eigentijdse luxe. Met een royaal woonoppervlakte van 209 m², rustend op een genereus perceel van 625 m², belichaamt deze woning een perfecte symbiose van ruimte, geschiedenis en stadsleven. met opgang van een privé brug, tegenover het Hilton Doubletree hotel in het oude stadscentrum van Sittard.
Gebouwd in 1930, vertelt de architectuur van deze woning het verhaal van een vervlogen tijdperk, waarin vakmanschap en oog voor detail de norm waren. De gevel ademt de charme uit van een rijk verleden, terwijl binnenin authenticiteit en comfort samenkomen.
De allure van dit royale herenhuis met volledig ommuurde tuin zal nog groter worden door de ontkluizing van de 6 meter brede beek aan de voorzijde van de woning met een prachtige (afgesloten) brug voorzien van elektrische poort naar de toegang!
INDELING:
Souterrain:
Het huis is volledig onderkelderd met meerdere opslagruimtes, witgoedaansluitingen en tevens de standplaats van de Cv-installatie (eigendom).
Begane grond:
Een fraai aangelegde voortuin met een aan de linkerzijde gesitueerd looppad met toegang tot de woning en de achtertuin. Entree/hal voorzien van een opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken, eetkamer en toiletruimte. De typische jaren 30 woonkamer is voorzien van veel lichtinval middels de grote raampartijen. De woning is voorzien van een ruime eetkamer (ca. 13m²) met uitzicht op de achtertuin.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, te noemen: 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken komt u uit in de bijkeuken, die middels een loopdeur toegang geeft tot de royale tuin.
Eerste verdieping:
Middels een fraaie trappartij komt u uit op de royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, study of kantoorruimtes, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 18m² voorzien van een walk-in-closet;
- Slaapkamer 2: ca. 16m² voorzien van een haardpartij;
- Slaapkamer 3: ca. 12m²;
De badkamer is voorzien van een ligbad, closet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping welke verdeeld is in drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 4: ca. 15m²;
- Slaapkamer 5: ca. 5m²;
- Slaapkamer 6: ca. 14m²;
De verdieping is tevens voorzien van vele bergingsmogelijkheden.
Tuin:
De achtertuin van deze woning nodigt uit tot verpozing met zijn sublieme ontwerp en zorgvuldige inrichting. Een betegelde verhoging creëert een elegant terras, ideaal voor al-fresco diners of ontspannen onder de open hemel. Het perfecte samenspel van stenen en groen wordt verder versterkt door een weelderig gazon, dat als een zachte groene deken de tuin omarmt. Deze fraai aangelegde buitenruimte biedt niet alleen een visueel genot, maar ook een functioneel toevluchtsoord waar de natuurlijke pracht naadloos samenvloeit met een verfijnd gevoel van comfort. Laat de stress van de dag achter je terwijl je geniet van de rustgevende ambiance van deze betoverende achtertuin. Voorzien van afsluitbare berging gesitueerd aan de zijkant van de woning.
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1930 (conform BAG), ruim perceel: 625m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 209 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Vrijstaande karakteristieke woning op een centrale locatie;
- Prachtige hoge plafonds;
- Mogelijkheid tot het overnemen van een overdekte parkeerplaats op de bewaakte parkeerplaats achter het huis;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.187
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 209 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 625 m2
- Inhoud 957 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Parklaan 7 in Sittard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 638.000 -
706.000
+3.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.187/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Parklaan 7 in Sittard ligt tussen de 638.000 en 706.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Parklaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Parklaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 95,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Parklaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Parklaan 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,23 km |
| Snelweg afrit | 6,18 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 1,06 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.294
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Parklaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parklaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parklaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Parklaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus