Bovenweg 153 1834 CL Sint Pancras

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder.

Een verborgen parel aan de Bovenweg

Vrijstaand, verbouwd en gemoderniseerd, een fraai stuk grond, zowel open als beschut maar vooral heerlijk wonen.

Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde, zijkant als achterzijde. een praktische en ruime bijkeuken( met opstelling cv-ketel en warmtepomp en wasmachine. Vloerwarming op de begane grond en eerste verdieping. Een opvallende maar keurige badkamer. PVC-vloer door vrijwel de gehele woning. Strak afgewerkte wanden en plafonds en een complete en open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Indeling:

Zij-entree, hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer in lichte kleurstelling, vloerverwarming met PVC-vloer, kunststof tuindeur naar de achtertuin. Grote raampartijen en open keuken. Vanuit de keuken de doorgang naar de ruime bijkeuken en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Twee prima slaapkamers en een fraaie badkamer. Voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafel en een lichtkleurige tegel hoeft hier niets meer te gebeuren.

Tuin:

Zowel aan de voorzijde als zijkant heb je prima de ruimte om heerlijk te zitten terwijl aan de achterzijde het helemaal goed vertoeven is en waar je compleet verscholen en beschut zit tussen de groene hagen. Een houten veranda (heeft wat liefde nodig) en lekker de breedte van de tuin.

Kenmerken:

- 5 zonnepanelen
- 2025 grotendeels gerenoveerd en verbouwd
- CV-ketel en warmtepomp

Bijzonderheden:

1. As is, where is-clausule. Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De verkoper verstrekt geen aanvullende garanties over de staat van het object. De koper aanvaardt het object zoals het er feitelijk bij staat en wordt geacht zelf onderzoek te verrichten naar de eigenschappen en gebruiksmogelijkheden.

2. Niet-zelfbewoningsclausule. De verkoper heeft het object niet zelf bewoond en beschikt daarom niet over dezelfde kennis van het object als een eigenaar-bewoner. Om die reden kan de verkoper geen garanties geven over onder meer de bouwkundige staat, het onderhoud en eventuele gebreken.

3. Asbestclausule. Gezien de leeftijd van de opstallen kan asbesthoudend materiaal aanwezig zijn. Verkoper geeft geen garanties omtrent de aanwezigheid, afwezigheid of staat van eventuele asbest. Eventuele risico's en kosten die verband houden met asbest komen voor rekening van koper.

4. Ouderdomsclausule. Omdat de opstallen van oudere datum zijn, mogen deze niet voldoen aan de huidige bouwkundige eisen en normen. Koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud, constructieve tekortkomingen en andere gebreken die passen bij de leeftijd van het object.

Gevolgen voor koper. Door opname van deze clausules wordt de aansprakelijkheid van verkoper voor eventuele gebreken of tekortkomingen beperkt. Van koper wordt verwacht dat hij vóór aankoop zelf voldoende onderzoek verricht naar de juridische, technische, bouwkundige en milieukundige aspecten van het object en de daarmee samenhangende risico's accepteert. Deze clausules zijn gebruikelijk bij de verkoop van oudere objecten, nalatenschappen en objecten waarbij de verkoper beperkte kennis heeft van de feitelijke staat van het verkochte.

Toon meer Toon minder