Jasmijnstraat 33

Aan een rustige en groene woonstraat staat deze sfeervolle gezinswoning met een royale woonkamer, moderne leefkeuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met volop privacy. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en biedt een hoog wooncomfort dankzij onder andere vloerverwarming, 14 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel uit 2023.
Wat deze woning écht bijzonder maakt, zijn de multifunctionele extra ruimtes. De garage is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een garagegedeelte en aan de achterzijde een luxe tuinkamer met glazen schuifpanelen, inbouwspots, tv- en internetaansluiting. Hierdoor ontstaat een prachtige plek om vrijwel het hele jaar door te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale multifunctionele verdieping met aangrenzende berging, ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek, speelkamer, fitnessruimte of chillruimte.
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin biedt een fraaie combinatie van terrassen, gazon, volwassen beplanting en sfeervolle pergolaconstructies. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Op korte loopafstand van de woning ligt natuurgebied Dommelbeemd, een prachtige groene omgeving waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De wandelpaden langs de Dommel, de uitgestrekte graslanden en de afwisselende flora en fauna maken dit een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht. Het is een unieke toevoeging aan de woonomgeving en zorgt ervoor dat je vanuit huis binnen enkele minuten midden in het groen staat.
Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met een hoog afwerkingsniveau, een schitterende buitenruimte, unieke extra leefruimte voor het hele gezin en wonen in het groen.
Bijzonderheden:
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 307 m²;
• Woonoppervlakte circa 140 m²;
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het geliefde Nijnsel;
• Royale en lichte woonkamer met sfeervolle afwerking;
• Moderne leefkeuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur;
• Vloerverwarming in keuken, eetkamer en badkamer;
• Openslaande deuren naar de achtertuin;
• Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming;
• Grote dakkapel met nokverhoging op de tweede verdieping;
• Atag cv-ketel uit 2023;
• Voorzien van 14 zonnepanelen;
• Energielabel C;
• Dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing;
• Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en automatische sproei-installatie;
• Luxe tuinkamer met glazen schuifpanelen, tv- en internetaansluiting;
• Vrijstaande garage met vliering en diverse gebruiksmogelijkheden;
• Royale multifunctionele ruimte boven garage en tuinkamer;
• Carport, laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
• Gunstige ligging nabij basisschool, sportvoorzieningen, natuur en uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal word je direct verwelkomd door de warme uitstraling van de houten vloer en de nette afwerking met gestucte wanden en plafonds. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte diepvriesgroep), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en een praktische provisiekast voor extra bergruimte.
De moderne toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset.
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Deze fijne leefruimte profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en zijgevel. De warme houten vloer, rustige kleurstellingen en strakke wandafwerking zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en vormt een gezellige plek om samen te komen. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettig uitzicht op de rustige straat en laat het daglicht rijkelijk binnenvallen. Een op maat gemaakte kastenwand biedt daarnaast extra bergruimte en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel.
Opvallend is de fraaie verbinding tussen woonkamer en eetkamer, waarbij de ruimtes mooi in elkaar overlopen zonder hun eigen karakter te verliezen.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden comfortabel kunnen aanschuiven.
De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over een ruim schiereiland met spoelgedeelte, veel werkruimte en een groot aantal lades en kasten. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele keuken en eetkamer en zorgt voor extra comfort. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen.
De stijlvolle eetkamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en vormt een heerlijke plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze centrale ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, netjes afgewerkte stucwerkwanden en een licht plafond met zichtbare balken. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt een fijne en rustige plek om je terug te trekken. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden gecombineerd met behang en een plafond voorzien van Agnes plafondplaten met inbouwspots. Dankzij het grote raam geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de achterliggende omgeving.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, een combinatie van stucwerk- en behangwanden en een houten schrootjesplafond. De stijlvolle lattenwand geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Ook hier zorgt het grote raam voor een aangename hoeveelheid daglicht.
De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met een combinatie van houten schrootjeswanden, behangwanden en een kunststof schrootjesplafond. Dankzij het aanwezige raam voelt ook deze kamer licht en prettig aan en ook deze slaapkamer heeft een vaste kast.
De badkamer vormt een absoluut pluspunt van de woning. Deze moderne ruimte is uitgevoerd in een tijdloze stijl met grote antracietkleurige wand- en vloertegels, gecombineerd met strak wit sanitair. Je beschikt hier over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met luxe regendouche, een wandcloset en een brede dubbele wastafel met modern wastafelmeubel en grote spiegel. De designradiator zorgt voor extra comfort en dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet je hier dagelijks van een aangenaam warme vloer. De twee ramen zorgen bovendien voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een praktische overloop, waar de grote dakkapel aan de achterzijde direct voor extra ruimte, hoogte en licht zorgt. Hierdoor voelt deze verdieping verrassend bruikbaar aan en biedt deze meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten.
Op de voorzolder is ruimte voor extra bergruimte en vind je de opstelling van de cv-ketel, een Atag uit 2023. Ook zijn hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aanwezig. Onder de schuine kanten is bovendien extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. De grote dakkapel met nokverhoging zorgt voor veel daglicht en extra stahoogte, waardoor de ruimte prettig en volwaardig aanvoelt. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, schuurwerkwanden en een gipsplaten plafond. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
Buitenruimte
Aan de voorzijde maakt deze woning direct een verzorgde en uitnodigende indruk. De woning is gelegen aan een rustige, brede woonstraat in een geliefde woonomgeving van Nijnsel. De groene inrichting van de straat, de volwassen bomen en de ruime opzet van de buurt zorgen voor een prettige en vriendelijke woonomgeving.
De voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste planten, sierbeplanting en een leiboom.
Een bijzonder praktisch pluspunt is de royale oprit naast de woning. Hier is volop ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De oprit loopt door naar de ruime carport, waardoor één auto altijd comfortabel en droog geparkeerd kan worden. Onder de carport zorgen de lichtstraat en de nette afwerking voor een lichte en verzorgde uitstraling. Vanuit hier zijn zowel de garage als de achterliggende tuin eenvoudig bereikbaar.
Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is zonder twijfel de fraai aangelegde achtertuin met de luxe tuinkamer, de garage en de verrassend ruime verdieping erboven. Hier komen comfort, privacy en veelzijdigheid op een unieke manier samen.
Via de grote openslaande deuren vanuit het eetgedeelte stap je direct het royale terras op. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en straalt rust, sfeer en kwaliteit uit. Grote terrastegels, strak aangelegde looppaden, een verzorgd gazon en rijkelijk aanwezige beplanting zorgen voor een fraaie balans tussen groen en bestrating. De stijlvolle pergolaconstructie vormt een echte blikvanger en geeft de tuin een exclusieve uitstraling.
Dankzij de hoge, volwassen hagen rondom geniet je hier van optimale privacy. Of je nu wilt ontspannen in de zon, uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden of rustig een boek wilt lezen, deze tuin biedt voor iedere gelegenheid een fijne plek. Bovendien is de achtertuin voorzien van een automatische sproei-installatie met gazonsproeier en nevelslang, waardoor het onderhoud tot een minimum wordt beperkt.
Direct grenzend aan het terras bevindt zich de prachtige multifunctionele tuinkamer. Deze ruimte vormt een verlengstuk van het buitenleven en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. De tuinkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer, een strak plafond met ingebouwde spots en sfeervolle houten wandbekleding. Dankzij de volledig te openen glazen schuifpanelen ontstaat een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de ruimte over een tv-aansluiting en internetaansluiting, waardoor deze ideaal is als lounge-, hobby-, werk- of ontspanningsruimte.
Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich de garage. Deze is momenteel praktisch ingedeeld met een garagegedeelte aan de voorzijde en de luxe tuinkamer aan de achterzijde. De garage biedt ruimte voor het stallen van een kleine auto, fietsen, gereedschap of overige opslag.
Een extra verrassing bevindt zich op de verdieping boven de garage en de tuinkamer. Via een vaste trap bereik je een royale multifunctionele ruimte die momenteel bestaat uit een open verblijfsruimte met daarnaast een separate berging. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een hobbyruimte, speelkamer, thuiswerkplek, sportruimte, atelier of chillruimte voor kinderen en tieners. In de aangrenzende berging bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.
Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast biedt de carport een overdekte parkeerplaats, waardoor je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. In totaal is er ruimte voor circa drie auto's op eigen terrein.
Ligging
De woning is gelegen aan de Jasmijnstraat in het geliefde kerkdorp Nijnsel, onderdeel van de gemeente Meierijstad. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar ruimte, rust en voorzieningen op een prettige manier samenkomen.
Op korte afstand bevindt zich basisschool Sterjasmijn, met een modern schoolgebouw en een fijne speelomgeving voor kinderen. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, wandelmogelijkheden en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Voor uitgebreid winkelen, horeca en overige faciliteiten ligt het centrum van Sint-Oedenrode op slechts enkele minuten afstand.
De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid zonder in te leveren op rust en wooncomfort.
Hier woon je in een fijne woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar nog kennen en je tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene en prettige omgeving.
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een prachtige tuin, een luxe tuinkamer en verrassend veel extra mogelijkheden? Dan nodigen wij je van harte uit om Jasmijnstraat 33 zelf te komen ervaren. Tijdens een bezichtiging ontdek je pas echt de ruimte, de sfeer en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft. Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende rondleiding en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.