Dommelrodelaan 9 5492 GG Sint-Oedenrode

Dommelrodelaan 9 – Ruimte, sfeer en een uniek uitzicht op een van de mooiste plekjes van Sint-Oedenrode

Welkom aan de Dommelrodelaan 9, een royale woning op een uitzonderlijke locatie. Je woont hier aan de rand van het centrum, maar met een bijzonder rustig en groen uitzicht dat je niet vaak zo centraal tegenkomt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het prachtige plantsoen bij het voormalige gemeentehuis.

De woning zelf verrast met veel leefruimte, een ruime uitbouw, vier grote slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), twee badkamers, een grote garage en zelfs een extra stuk tuin achter de garage. Tel daar de 9 zonnepanelen en de geliefde ligging in de populaire wijk Dommelrode bij op, en je hebt een compleet familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

In het kort:
• Royale, sfeervolle gezinswoning op centrale en rustige locatie
• Vrij uitzicht op groen plantsoen bij het historische gemeentehuis
• Grote garage met elektrische deur en vaste schuifkasten
• 9 zonnepanelen
• Uitgebouwde woonkamer met pvc visgraatvloer en gashaard
• Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf)
• Twee complete badkamers
• Balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht
• Ideale ligging in Dommelrode: nabij centrum, scholen, horeca, winkels en uitvalswegen

Rondleiding

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar direct de ruimte en fijne indeling opvallen. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang, een handige kelder en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De hal en keuken zijn afgewerkt met een praktische tegelvloer.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, waarbij het uitzicht door de brede raampartijen de hoofdrol speelt. De volwassen bomen en het plantsoen zorgen voor een fijne sfeer en veel privacy. De pvc visgraatvloer en de gashaard maken het geheel warm en uitnodigend.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. Deze plek is ideaal voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen, werken of samenkomen met familie en vrienden. Het grote raam biedt zicht op de tuin en zorgt voor een prachtige lichtinval. Aansluitend ligt een portaal met vaste schuifkast en een deur naar de achtertuin.

De keuken is uitgerust met een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische ruimte waar je voldoende kastruimte hebt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie verrassend grote slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers ruim en goed in te delen. De kamers worden fraai verlicht door grote ramen, waardoor ze een prettige, rustige sfeer hebben.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De overloop beschikt over bergruimte en de opstelling van de cv-installatie.

Daarnaast bevindt zich hier een moderne, tweede badkamer die een fijne toevoeging is: dubbele wastafels met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel.

Aangrenzend vind je de grote vierde slaapkamer. Dit is een indrukwekkend ruime kamer, mede omdat dit oorspronkelijk twee slaapkamers waren. De indeling maakt het eenvoudig om dit – indien gewenst – weer terug te brengen naar twee afzonderlijke kamers. Aan de voorzijde heb je toegang tot een balkon dat uitkijkt over het groene plantsoen.

Buitenruimte
De achtertuin is speels en groen aangelegd, met een terras centraal in de tuin en rondom volwassen beplanting. Hierdoor voelt de tuin privacyrijk, sfeervol en beschut.

Achterin de tuin staat een grote garage met elektrische deur en praktische schuifkasten. Dankzij de ruimte is deze garage, met enkele aanpassingen, voor veel doeleinden geschikt: van opslag tot hobbyruimte, of zelfs voor een kantoor of praktijk aan huis.

Achter de garage ligt nog een verrassende extra buitenruimte: een omheind stuk grond met een houten tuinhuis en overkapping. Dit deel biedt eindeloze mogelijkheden: een moestuin, een speelplek voor kinderen, een plek voor kippen of gewoon een rustige hoek waar je kunt ontspannen.

Locatie
Dommelrodelaan 9 ligt in de geliefde wijk Dommelrode: een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode. Het historische centrum met winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op loopafstand.

Uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het is een plek die comfort en bereikbaarheid combineert met rust en privacy, precies de mix die deze woning zo aantrekkelijk maakt.

Toon meer Toon minder