Kapelstraat 53, Veghel
169 m²
620 m² perceel
8 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Brockstraat 11 5492 DA Sint-Oedenrode
€ 440.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
88 m2
Perceel
165 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig gelegen tussenwoning met garage op unieke locatie met uitzicht op de Dommel!
Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Sint-Oedenrode vindt u deze tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer en ruime keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over rivier “De Dommel”. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over drie slaapkamers, wasruimte en een ruime badkamer. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een bergzolder. Daarnaast is er een zonnige, privacy biedende achtertuin met een overkapping en garage. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een grasveld met diverse speelvoorzieningen.
Deze tussenwoning is gelegen op een unieke locatie aan de Brockstraat en bevindt zich daarmee op een perfecte centrale ligging. De woning ligt in Sint-Oedenrode op een steenworp afstand van het gezellige centrum met zijn vele winkel- en horecavoorzieningen en in de nabijheid van basisschool “Odaschool” en een groene omgeving.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 165 m2
• Kadastraal bekend: sectie G nr. 3673, gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: 312 m3
• Woonoppervlak: 88 m2
• Bouwjaar: 1953, grondig verbouwd in 2015
• Sfeervolle woonkamer met open haard
• Open keuken met uitkijk op de overkapping
• Eerste verdieping voorzien van een drietal slaapkamers, wasruimte en ruime badkamer
• Via vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar
• Zonnige, privacy biedende achtertuin met overkapping en garage
• Vrij uitzicht op de Dommel aan de voorzijde
• Gelegen op een gunstige locatie, dichtbij voorzieningen, scholen en natuur
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: vloerisolatie, dakisolatie (2018), HR++ beglazing
INDELING
Begane grond
Hal
Via de voordeur komt u binnen in een ruime entree. De hal geeft toegang tot de meterkast (met acht groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. In de trapkast is de verdeler van de vloerverwarming te vinden. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de vloer ligt een PVC vloer en het plafond is voorzien van stukwerk en de wanden zijn afgewerkt spachtelputz.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.
Woonkamer
Via de hal komt u vervolgens uit in de woonkamer en deze is L-vormig. De woonkamer krijgt daglicht van een groot raam in de voorzijde van de woning en via openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De strakke schouw met open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de winter. Bij de haard is een gasaansluiting aanwezig, zodat hier ook een gashaard geplaatst kan worden. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin en komt u uit op het overkapte terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De vloer is een PVC-vloer, wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gestuukt.
Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over rivier “De Dommel” en de groene omgeving.
Keuken
De keuken is in de uitbouw (2015) gesitueerd, en deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Naast voldoende werkruimte beschikt de hoekopstelling over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De boretti-oven met 6-pits gaskookplaat is bij de koop inbegrepen. Het dak van de aanbouw werd in 2015 vernieuwd. Lichtinval valt binnen via een raam aan de zijkant van de aanbouw. Vanuit de keuken kunt u met een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop
De met tapijt beklede trap komt uit op de overloop met hieraan een ruime badkamer, drie slaapkamers en een wasruimte.
Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn alle voorzien van spachtelputz wanden, een gestuukt plafond en een laminaatvloer. De oorspronkelijke badkamer is wasruimte geworden, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Badkamer
De volledige betegelde badkamer is gesitueerd waar voorheen de vierde slaapkamer was en voorzien van een douchecabine, wandtoilet en een vaste wastafel.
Vliering
Via een vlizo-trap kunt u naar een praktische bergzolder. Hier hangt ook de CV-ketel Intergas HR-107 HR uit 2022 en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met een pad en verharding. De achtertuin is ongeveer 14,50 meter diep en 3,50 meter brede achtertuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd met borders, diverse bestrating en een gazon van kunstgras. Bij de achtergevel bevindt zich een overkapping van licht doorlatende platen en op de vloer ligt een houten vlonder. Er zijn vier elektrapunten onder de overkapping aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt meer dan voldoende zonuren door de ligging. Achter de woning is een binnenterrein met speelvoorzieningen gelegen.
Ruime garage
De stenen garage ligt aan de achterzijde van het perceel, is ca. 19 m2 groot, voorzien van elektra, nieuwe bitumen dakbedekking, geïsoleerd dak en een nieuwe elektrische sectionaal deur. Diverse ramen zorgen voor genoeg lichtinval. De garage is via een weg aan de achterzijde van de woningen te bereiken.
Zonnepanelen
Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn 12 zonnepanelen (2022) gesitueerd.
Ligging
Deze tussenwoning heeft een geweldige locatie. Met zijn ligging aan de Brockstraat bevindt deze woning zich op loopafstand van zowel het levendige centrum van Sint-Oedenrode als het rustige, groen buitengebied. Daarnaast is ook de bereikbaarheid zeer gunstig, binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A2 of op de A50.
Nieuwbouw
In de directe omgeving van de woning vindt herstructurering plaats. Voor meer informatie kijk op nieuwbouwproject Haverland Sint-Oedenrode.
Zie de plattegrond voor verduidelijking.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 312 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brockstraat 11 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
473.000
+10.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 5.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brockstraat 11 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brockstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Merodestraat 10
Sint-Oedenrode
68%
115 m²
+27 m²
310 m²
+145 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 429.000
dec 2023
Van Rijckev. 6
Sint-Oedenrode
75%
109 m²
+21 m²
159 m²
-6 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Stompersstr. 41
Sint-Oedenrode
75%
96 m²
+8 m²
197 m²
+32 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brockstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2024
Te koop
€ 440.000
Door makelaar
03-04-2018
Verkocht
04-03-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brockstraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,42 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 569.030
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brockstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brockstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brockstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brockstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus