Heuvel 2-A 5492 AD Sint-Oedenrode
Instapklaar vrijstaande bovenwoning gelegen in het hart van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode!
Licht en een ruim 4-kamer bovenwoning met riant dakterras.
Deze heerlijke bovenwoning bevindt zich op een droomlocatie op de Heuvel in het centrum van Sint-Oedenrode. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een complete indeling.
Deze bovenwoning beschikt over een fijn belichte woonkamer met half open keuken en een drie slaapkamers. De bovenwoning beschikt over een ruim dakterras welke vanuit de woonkamer toegankelijk is hier heb je voldoende ruimte om gasten te ontvangen en heerlijk in de zon te vertoeven. Daarnaast beschikt de bovenwoning over een nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en witgoedaansluitingen de hal beschikt tevens over een separaat toilet.
Deze bovenwoning is zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
BIJZONDERHEDEN:
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m2
• Riant dakterras van 76 m²
• Bouwjaar: 1850
• 4-kamer bovenwoning gelegen op de eerste verdieping
• Gelegen midden in het centrum van Sint-Oedenrode
• Voorzien van drie slaapkamers
• Inclusief airco
• Bijdrage VVE € 100,-- per maand
Indeling
Hal
Vanaf de Heuvel betreed je de hal op de begane grond welke voorzien is van de meterkast. De trap begeleid je naar de eerste verdieping.
De bovenwoning
Middels eveneens een hal op de eerste verdieping betreedt je de woning. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes toegankelijk en middels een vlizotrap de praktische bergzolder. Naast de badkamer is er een separaat gasten toilet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. De drie slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt met onder andere een lichte laminaat vloer en ruim voldoende lichtinval.
De keuken staat in half open verbinding en is in een wit en grijze kleurstelling uitgevoerd. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is de woonkamer middels een tussenportaal te bereiken.
De ruime woonkamer is voorzien van houtenvloer en beschikt over een riante raampartij aangrenzend aan het dakterras. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco en een houtkachel afzonderlijk van elkaar zorgen ze voor een aangenaam klimaat en sfeer. Verrassend is de het grote van maar liefst 76 m2 dat volop privacy biedt en het heerlijk vertoeven is. Verder is er een overkapping grenzend aan de woonkamer en is er een praktische berging geplaatst in de hoek van het dakterras.
Energielabel
Momenteel beschikt deze woning over een energielabel E. Echter zal dit na plaatsing van de C.V. Ketel een D worden. Voor de volgende labelsprong:
• Na-isolatie van de spouwmuren zorgt voor energielabel C
• 8 zonnepanelen zorgt voor energielabel B (in combinatie met maatregel 1)
• 14 zonnepanelen zorgt voor energielabel A (in combinatie met maatregel 1)
SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.
Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.835
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 76 m2
- Inhoud 357 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heuvel 2-A in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Heuvel 2-A in Sint-Oedenrode ligt tussen de 504.000 en 557.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heuvel 2-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heuvel 2-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heuvel 2-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,88 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 2,03 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 576.271
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heuvel 2-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvel 2-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heuvel 2-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Heuvel 2-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus