Pastoor Smitsstraat 3, Sint-Oedenrode
208 m²
811 m² perceel
6 kamers
€ 615.000
Laag in de markt
Verkocht
Den Dries 27 5491 ZH Sint-Oedenrode
€ 599.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 577.000 -
618.000
Wonen
139 m2
Perceel
457 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GENOEMDE PRIJS IS DE "BIEDEN VANAF" PRIJS
Bent u op zoek naar een gezinswoning, levensbestendige woning of een woning waarbij kantoor aan huis mogelijk is? Verdiep u eens in deze woning!
Deze ruime en lichte gezinswoning is gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met overkapping bij de achtergevel en is gelegen aan een rustige woonstraat met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen in Olland. Olland is voorzien van een basisschool met kinderopvang, sportvelden en een fraai gemeenschapshuis. Het dorp ligt centraal tussen de dorpskernen van Sint-Oedenrode, Schijndel en Boxtel met uitgebreidere winkel- en horecavoorzieningen en middelbare scholen.
Het is mogelijk om de woning aan de woonkamer uit te breiden. De fundering van deze overkapping is reeds voorzien van vloerverwarming en is zwaar uitgevoerd zodat een eventuele uitbouw mogelijk is.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 457 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 6429
• Inhoud woning: 546 m³
• Woonoppervlak: 139 m²
• Bouwjaar: 1996
• Isolatie: vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing
• Energielabel:
Begane grond
Via de overkapte voordeur komt u in de hal met hierin de meterkast, deur naar de slaapkamer, deur naar de woonkamer en toegang tot een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van wandtoilet, fontein en is geheel betegeld. Verder bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zeer licht. De strak gestukte wanden in combinatie met de hardstenen tegelvloer geven de woonkamer een zeer luxe en moderne uitstraling.
Dit afwerkingsniveau zet zich voort in de keuken. De keuken is gelegen in hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen blad, kookplaat, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Boven het aanrecht is een raam gemaakt waardoor u hier ook fijne lichtinval heeft. Vanuit de keuken toegang tot de verlaagde kelderkast.
De bijkeuken is gelegen naast de keuken. Hier vindt u een inbouwkast en een witgoedaansluiting. Middels de achterdeur bereikt u vanuit hier de achtertuin.
De slaapkamer op de begane grond is eveneens keurig afgewerkt. Het plafond is voorzien van strak stukwerk. De wanden zijn voorzien van een witte lambrisering met daarboven strak stukwerk. De vloer is voorzien van een lichte vloerbedekking.
Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, designradiator, wastafel, ligbad en inloopdouche.
Eerste verdieping
Via de houten trap komt u uit op een overloop met hieraan twee slaapkamers en een tweede badkamer.
De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van twee ingebouwde kastruimten en onder de schuine kant is een schuifkast gemaakt. Deze slaapkamer is voorzien van een mdf panelenplafond en op de vloer ligt vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft eenzelfde mate van afwerking als de slaapkamer aan de voorzijde. De twee slaapkamers zijn met 16.5 en 18 m² ruim te noemen.
De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een instapdouche, wandtoilet, badkamermeubel, wastafel en designradiator. De dakkapel is voorzien van een draaikiepraam.
Zolderverdieping
De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. De vloer is voorzien van vloerbedekking en het dak is voorzien van dakisolatieplaten. Voor natuurlijk daglicht is er aan de achterzijde een vast raam gemaakt.
Achtertuin
De voortuin is aangelegd met een gazon, drie sierbomen en een lage beukenhaag. Dankzij de carport kunt u uw auto droog wegzetten.
De achtertuin is met een diepte van ca. 17.60 en een breedte van ca. 11.90 zeer ruim te noemen. Door deze ruime diepte vindt u op elk moment van de dag zonlicht in uw achtertuin. De tuin is o.a. voorzien van twee bergingen, een verhard terras van ca. 12 m², een looppoort en een overkapping. De overkapping is voorzien van een lichtstraat, inbouwspots en grote tuintegels.
Noemenswaardig hierbij is de privacy die deze achtertuin geniet, dankzij de ligging van de omringende woningen en de aanplanting.
Parkeren
Op eigen inrit kunnen gemakkelijk twee auto’s naast elkaar geparkeerd worden.
Sint-Oedenrode is een karakteristiek dorp met ongeveer 17.500 inwoners. De rivier De Dommel stroomt dwars door het historische Sint-Oedenrode en geeft het dorp een uniek karakter. Het ligt centraal gelegen en heeft 4 kernen namelijk, Sint-Oedenrode, Boskant, Olland en Nijnsel. Pak de fiets of wandel door prachtige natuurgebieden. Met recht mag Sint-Oedenrode zich het groene hart van de Meijerij noemen!
Bent u ook net zo enthousiast als wij over deze woning? Bekijk ook de video van deze woning en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Graag laten we u de woning zien.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 577.000 - 618.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 457 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 198m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Den Dries 27 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 577.000 -
618.000
+10.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.309/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Den Dries 27 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 577.000 en 618.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Den Dries 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pastoor Smi. 10
Sint-Oedenrode
78%
129 m²
-10 m²
510 m²
+53 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Componisten. 119
Sint-Oedenrode
71%
154 m²
+15 m²
268 m²
-189 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 530.000
dec 2023
Van der Hor. 18
Sint-Oedenrode
67%
123 m²
-16 m²
239 m²
-218 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
3
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Den Dries 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-11-2023
Prijs verlaagd
21-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Den Dries 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,35 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 5,76 km |
| Supermarkt | 4,51 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.618
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Den Dries 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Dries 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Den Dries 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Den Dries 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus