Pastoor Smitsstraat 3, Sint-Oedenrode
208 m²
811 m² perceel
6 kamers
€ 615.000
Laag in de markt
Bieslook 16 5491 KE Sint-Oedenrode
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 677.000 -
748.000
Wonen
160 m2
Perceel
481 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een verrassend ruime vrijstaande woning met mogelijkheden omgeven door groen!
Uitstekend afgewerkt vrijstaand woonhuis met veel leefruimtes en zeer ruime garage gelegen op een rustige locatie. De woning is met recht levensloopbestendig te noemen door de mogelijkheid om op de begane grond te slapen en eventueel een badkamer te realiseren.
De woning is gelegen aan de Bieslook aan een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, met veel privacy en in een groene omgeving. Het wandelpark Kienehoef met kinderboerderij, restaurant en speeltuin is op loopafstand gelegen. Op korte afstand liggen diverse sportaccommodaties, onder andere voor hockey, tennis, korfbal, fitness en paardrijden. In de wijk liggen een tweetal basisscholen en een supermarkt. Het centrum van Sint-Oedenrode met winkels en horeca ligt op een kilometer fietsen, met de auto zit u in een mum van tijd op de A50.
Naast de prachtige locatie is de woning heerlijk licht, biedt veel privacy en beschikt over een gezellige ruime woonkamer, dichte keuken, slaapkamer c.q. kantoor/speelkamer en bijkeuken op de begane grond. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop en beschikt over bergruimte. In de zomer geniet je ongetwijfeld van de heerlijk ruime achtertuin.
Bijzonderheden:
Het betreft hier een houtskeletbouw met houten verdiepingsvloeren. In 2023 zijn de dakpunten, boeiboorden en de loggia van de woning aan de buitenzijde geschilderd; de windveren zijn uitgevoerd in Trespa.
De woning heeft twee toegangen tot de kruipruimte, bij de voordeur en in de bijkeuken. De woning is uitgerust met een alarmsysteem en camera’s.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 481 m2
• Kadastraal bekend: sectie I, nr. 5080 gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: ca. 760 m3
• Woonoppervlakte: ca. 160 m2
• Bouwjaar: 1981
• Fijn belichte woonkamer met gashaard
• Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers
• Zeer ruime aangebouwde garage
• Veel privacy in zowel de woning als de tuin
• Gunstige ligging in rustige en groene woonstraat
• De woning is voorzien van 36 zonnepanelen (2023)
• Energielabel B (voor de installatie van de zonnepanelen)
• Levensloopbestendig
• Airco is aanwezig in woonkamer, keuken, drie slaapkamers en garage
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing
INDELING
Begane grond
Hal
Via de overkapte voordeur in de voorgevel van de woning komt u binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de, in juli 2023 vernieuwde, meterkast (10 groepen, een krachtgroep voor het koken, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), een toiletruimte, de woonkamer, bijkeuken en slaapkamer/werkkamer. Verder bevindt zich in de hal de open houten trapopgang naar de eerste verdieping.
De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een donkerblauw/witte kleurstelling en beschikt over een wandcloset, fontein en mechanische afzuiging.
Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is door zijn indeling en gashaard als middelpunt van de woonkamer, speels te verdelen in ruimtes met een eigen functie, zoals een eet- en woonkamer. De woonkamer krijgt veel daglicht door onder andere een schuifpui in de achtergevel, een schuifpui in de zijgevel en een tweetal ramen aan de voorzijde van de woning. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond bestaat uit houtvezel panelen en de vloer is voorzien van tropisch hardhout (Wengé).
Woonkeuken
Vanuit de woonkamer kunt u naar de dichte woonkeuken, in dubbele lengteopstelling, uitgevoerd met kastjes en lades in een tijdloze lichtgrijze kleurstelling en een granieten werkblad. In deze fijne keuken kunt u heerlijk kokkerellen en heeft u veel werkplek. Een kookeiland geeft de keuken een luxe uitstraling. Tot de inbouwapparatuur behoren een oven (2022), afzuigkap, keramische kookplaat, dubbele koelkast, dubbele vriezer en vaatwasser (2022).
Het plafond in de keuken is voorzien van Agnes platen met inbouwspots en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Op de vloer van de keuken liggen zwarte keramische tegels.
Bijkeuken
In de bijkeuken (voormalige badkamer) zijn de witgoedaansluitingen en een wastafel te vinden. De wanden en de vloer zijn betegeld, het plafond is voorzien van Agnes platen met inbouwspots. Een raam in deze ruimte zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Slaap/werkkamer
De slaapkamer/werkkamer op de begane grond wordt verlicht door twee ramen. De wanden in deze ruimte zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is afgewerkt met gipsplaten en op de vloer ligt lamelparket. Deze fijne ruimte kan voor meerdere doeleinden ingericht worden.
Eerste verdieping
Overloop
Via een open, houten trap komt u uit op een nette afgewerkte ruime overloop met hieraan drie slaapkamers. Op de verdieping bevindt zich verder nog een badkamer en een uitschuifbare vlizotrap naar de vliering.
Slaapkamers
De ruime ouderslaapkamer, met praktische kastenwand, verleent toegang tot de loggia via dubbele openslaande deuren. De slaapkamer wordt hierdoor heerlijk verlicht en in de zomer kunt u deze deuren ’s-nachts heerlijk openlaten en wakker worden met het geluid van de vogeltjes. Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is geheel voorzien van houtvezel panelen in een neutrale lichte kleurstelling. De overige slaapkamers zijn nagenoeg hetzelfde afgewerkt als de ouderslaapkamer (wanden echter behang) en bovendien zijn alle slaapkamers uitgerust met een airco-unit.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer, in donkerblauw/witte uitvoering, is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, whirlpool ligbad, wandcloset en decorradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De beide dakramen zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Vliering
Via de overloop op de eerste verdieping kunt u met een vlizo trap naar de vliering.
De vliering biedt verder bergruimte aan spullen die u niet zo vaak nodig heeft.
Garage
De ruime aangebouwde garage van ca. 44 m2 is gebouwd in spouw, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, een watertappunt, een nette tegelvloer, verwarming via radiator, een airco, een automatische sectionaaldeur en loopdeur aan de voorzijde.
Hier hangt ook de CV-ketel van het merk Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar 2007.
Een ideale ruimte voor de hobbyist die hier zijn of haar hart kan ophalen.
Dankzij de volledige isolatie kan de garage eventueel op termijn ook nog worden omgebouwd tot woonruimte.
Via een tweede loopdeur aan de achterzijde komt uit in de tuin. Op de ruime oprit kunt u de meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.
Tuin
De voortuin is aangelegd met een pad naar de voordeur, vaste aanplant en een lage haag. U kunt achterom door de houten poort.
De achtertuin ligt voornamelijk op het zuiden, dus u bent verzekerd van veel zonuren. Er zijn meerdere terrassen in de tuin aanwezig. Zo kunt u het gehele jaar buiten vertoeven en genieten van de tuin. De tuin is verder ingericht met een gazon en borders met vaste aanplant. Ook is in de tuin een houten tuinhuis gelegen, ideaal voor het opbergen van de tuinspullen of het plaatsen van fietsen als u de garage wilt gebruiken voor de hobbyist.
Zonnepanelen
De woning is sinds 2023 voorzien van 36 zonnepanelen.
Ligging
De woning is gunstig gelegen aan de Bieslook, een rustige woonstraat op een afstand van ca. 1 kilometer van het centrum van Sint-Oedenrode. Daarmee zijn onder andere winkels en horecagelegenheden goed bereikbaar. Op nog kortere afstand, ook wel loopafstand, bevindt zich een supermarkt, sportvoorzieningen (zoals o.a. hockey, voetbal, tennis, een sportschool en een manege), basisonderwijs, openbaar vervoer en plaatselijke trekpleister park “De Kienehoef”. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede de A2 en de A50.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Bent u op zoek naar een ruime woning op een bijzonder fraaie locatie met veel leefruimtes, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.219
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 481 m2
- Inhoud 760 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bieslook 16 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 677.000 -
748.000
+10.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.219/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bieslook 16 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 677.000 en 748.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bieslook 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Componisten. 119
Sint-Oedenrode
73%
154 m²
-6 m²
268 m²
-213 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 530.000
dec 2023
Van der Hor. 18
Sint-Oedenrode
65%
123 m²
-37 m²
239 m²
-242 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bieslook 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bieslook 16 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,30 km |
| Bushalte | 1,04 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 2,96 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 549.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+14.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bieslook 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bieslook 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bieslook 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bieslook 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus