Pastoor Smitsstraat 3, Sint-Oedenrode
208 m²
811 m² perceel
6 kamers
€ 615.000
Laag in de markt
Schubertstraat 10 5491 MV Sint-Oedenrode
€ 515.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 489.000 -
541.000
Wonen
141 m2
Perceel
239 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed uitgebouwde hoekwoning aan de rand van de wijk Kinderbos met een weids uitzicht over speelveld en weilanden!
Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan de rustige Schubertstraat 10 in de wijk “Kinderbos” met een weids uitzicht over speelveld en weilanden. De woning biedt volop ruimte en op de begane grond vindt u een lichte
woonkamer met daaraan een eetgedeelte, een half open keuken, een bijkeuken en een hal met toiletruimte.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een riante badkamer. Ook op de tweede
verdieping is er doordat er, een dakkapel is geplaatst, een extra grote slaapkamer met kastruimte ontstaan. Om van de zonnige dagen te genieten heeft de woning een fijne achtertuin en een zeer ruime praktische berging voor extra opbergruimte.
De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Sint-Oedenrode. Dit sfeervolle centrum, met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en de Markt, bevindt zich op loopafstand of slechts enige minuten fietsen. In de buurt bevinden zich sportvoorzieningen en wandelgebieden zoals wandelpark “De Kienehoef”. Naast het centrum van Sint-Oedenrode zijn ook diverse uitvalswegen alsmede snelwegen A50 en A2 goed te bereiken.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 239 m2
• Kadastraal bekend: sectie I, nr. 6132, gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: ca. 501 m3
• Woonoppervlakte: ca. 141 m2
• Woonkamer met veel lichtinval
• Half open keuken met toegang tot de achtertuin.
• Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer
• Tweede verdieping met een riante vierde slaapkamer
• Tuin op het oosten
• Bouwjaar: 1989, uitgebouwd in 1997
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: volledig geïsoleerd
INDELING
Begane grond
Hal
De fraaie voordeur met glas in lood bevindt zich aan de rechterzijde van de woning onder een ruime overkapping. Via de voordeur komt u in de hal met hierin de meterkast met 10 groepen, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de hal liggen grijze vloertegels met vloerverwarming.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandtoilet en een fontein.
Woonkamer
Als u de woonkamer binnenkomt bevindt zich links de zithoek over de gehele breedte van het huis. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een weids uitzicht over de voortuin en de weilanden er achter. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie natuurlijke eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stukwerk met sierlijst wat het geheel een mooie uitstraling geeft. Via een deur kunt u naar een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping.
De achterzijde van de ruime woonkamer met open keuken valt op door de enorme hoeveelheid aan lichtinval via de hoge kamerhoge glaspartijen in de achtergevel. De glazen pui in de achtergevel is voorzien van vaste ramen en een schuifpui zodat u in de zomer “buiten” als het ware binnen haalt. De hoge ramen bieden tevens een fraai uitzicht op de achtertuin.
Keuken
De half open woonkeuken past naadloos bij de rest van de woning. In deze woonkeuken bevindt zich een keuken opgesteld in een U-vorm met onder- en bovenkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met oven, koelkast en een vaatwasser. De kasten en lades sluiten met een dempingssysteem.
Bijkeuken
Via de keuken komt u in een bijkeuken met een deur naar de achtertuin. In deze bijkeuken, met vloerverwarming, bevinden zich een keukenblok met spoelbak en de witgoedaansluitingen. Er is plaats voor bijvoorbeeld een koelkast en vriezer. Boven deze ruimte is een bergingszolder.
Eerste verdieping
Overloop
Via de trap komt u op een overloop met drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de overige heeft een grenen vloer. De plafonds van alle slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Door de opbouw op de uitbouw van de keuken is er in de slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van de woning extra ruimte bijgekomen. Daarnaast werd hier een dakkapel gerealiseerd die zich uitstrekt over beide vertrekken en in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een inbouwkast aanwezig.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een groot hoekbad, een douche, een tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel, spiegel en kasten. De kleurstelling is neutraal gehouden, het plafond en schuine zijde zijn afgetimmerd. Een decorradiator verwarmt de ruimte en in de aanbouw ligt tevens vloerverwarming. Daglicht valt binnen door een groot raam aan de achterzijde van de woning. Evenals het toilet op de begane grond is ook de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer. Een grote dakkapel is boven het bed geplaatst. In de kamer zijn onder de schuine wanden praktische kasten gemaakt, maar bevinden zich ook voldoende kledingkasten in deze kamer. Naast de dakkapel is er nog een Velux-dakraam. Op de vloer ligt laminaat, het plafond is gedeeltelijk afgetimmerd met MDF-schroten, waarbij ook inbouwspots bijdragen aan de sfeer in de kamer. In een apart gedeelte hangt de CV-ketel uit 2003, een Atag Enigma Combiketel SHR 24/32 Ti.
Berging
De halfsteense berging is gelegen in de achtertuin en heeft een overkapping aan de tuinzijde waar u het hele jaar door heerlijk onder kunt vertoeven.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en berging is aangelegd met bestrating, borders, klein blijvende boompjes en een kunstgrasgazon.
Deze is gesitueerd op het oosten en hier kunt u heerlijk van ’s ochtends tot ‘s avonds genieten van de zonnige dagen.
Parkeergelegenheid
Voor de woning liggen voldoende parkeerplaatsen en op de oprit heeft u de mogelijkheid voor het parkeren van een auto.
Ligging
Deze woning is gelegen aan de Schubertstraat in de wijk “Kinderbos” en bevindt zich daarmee op een heerlijk rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom met weids uitzicht over speelveld en weilanden. In de wijk bevindt zich veel groen en zijn er diverse speelterreinen voor kinderen aanwezig. Het bekende wandelpark “De Kienenhoef” met restaurant, grote speeltuin en kinderboerderij liggen op loopafstand van de woning. Er zijn twee basisscholen en een supermarkt op ca. 1,5 km verwijderd van deze woning. Zoekt u een woning die het gemak van de voorzieningen in het centrum van Sint-Oedenrode combineert met wonen in een landelijke omgeving, dan is deze hoekwoning wellicht een uitstekende keus voor u.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabants land!
Wilt u deze woning graag eens met eigen ogen bekijken, neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 515.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.652
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Inhoud 501 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 91m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schubertstraat 10 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 489.000 -
541.000
+10.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 515.000
€ 3.652/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schubertstraat 10 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 489.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schubertstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Componisten. 119
Sint-Oedenrode
79%
154 m²
+13 m²
268 m²
+29 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 530.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schubertstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schubertstraat 10 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,42 km |
| Bushalte | 1,70 km |
| Centrum | 2,32 km |
| Snelweg afrit | 3,51 km |
| Supermarkt | 1,20 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.564
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schubertstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schubertstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schubertstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schubertstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus