Zaanstraat 7, Veghel
160 m²
265 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Verwestraat 19 5491 BX Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
466.000
Wonen
108 m2
Perceel
306 m2
Kamers
4
Twee-onder-een-kapwoning boordevol potentie aan de Verwestraat in Sint-Oedenrode
Wilt u uw stempel drukken op een unieke woning die schreeuwt om een make-over? Welkom bij Verwestraat 19, een ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, gelegen in de buurt ‘Eerschot’. Deze woning biedt een unieke kans om een thuis te creëren die perfect aansluit bij uw visie en stijl. Met een ruime woonkamer welke overgaat in de open keuken en een knusse tuinkamer, een eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer, en een verrassende zolder bereikbaar via een vaste trap, biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft voor uw ideale leefomgeving.
De huidige staat van Verwestraat 19 vereist een grondige schoonmaak en leegruiming van persoonlijke bezittingen van de vorige eigenaar, waardoor het voor potentiële kopers noodzakelijk is om door de spullen heen te kijken en zich een beeld te vormen van de potentiële mogelijkheden die de woning biedt.
Kenmerken:
• Perceelsgrootte: 306 m2
• Kadastraal bekend: sectie C nummer 2748 gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud: 390 m3
• Woonoppervlakte: 108 m2
• Bouwjaar: 1974
• Ruime, lichte leefruimten
• Gelegen op ruim perceel met oprit en garage.
• Gelegen op gunstige locatie, dicht bij voorzieningen, scholen en natuur
Begint u al te dromen van de mogelijkheden? Stel u eens voor hoe de woonkamer tot leven kan komen met uw persoonlijke inrichting, of hoe u de open keuken kunt transformeren tot een prachtige ruimte met kookeiland. Laat uw creativiteit de vrije loop in de tuinkamer, die de perfecte plek kan worden voor uw eigen ontspanningsruimte.
Wanneer u de trap naar de eerste verdieping neemt, zult u de drie ruime slaapkamers ontdekken. De badkamer, hoewel gedateerd, biedt de kans om uw eigen ideeën te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een open zolder tevens voor verschillende doeleinden geschikt. Of het nu een thuiskantoor, een speelkamer voor de kinderen of een extra slaapkamer is, de keuze is aan u.
Het is waar dat deze woning liefde en aandacht nodig heeft. Maar bedenk eens hoe uw inspanningen zullen resulteren in een unieke woonomgeving die volledig aan uw wensen voldoet. De huidige staat waarin de woning wordt verkocht biedt u de gelegenheid om het huis volledig naar uw eigen hand te zetten, zonder belemmeringen van een reeds gerenoveerd interieur. Dit is uw kans om een woning te verwerven met een groot potentieel, gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en sportgelegenheden. Met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer, biedt deze locatie tevens een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Eindhoven en Den Bosch.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Grijp deze gelegenheid aan om een woning te verwerven die wacht op een nieuwe start.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn, organiseren we vaste kijkmomenten waarbij u de gelegenheid krijgt om een realistisch beeld te krijgen van de huidige staat van de woning. Bent u niet in de gelegenheid aan te sluiten bij de vaste kijkmomenten, bel ons dan voor een afzonderlijke afspraak. Aarzel niet om voor meer informatie contact op te nemen met ons op 0413-490 000. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te voorzien van alle benodigde informatie om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 466.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 306 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verwestraat 19 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 421.000 -
466.000
+10.69%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Verwestraat 19 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verwestraat 19 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 421.000 en 466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verwestraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verwestraat 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,43 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 0,59 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.334
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
