Merodestraat 32 5491 BM Sint-Oedenrode

Helemaal gerenoveerd, verrassend ruim en klaar om direct van te genieten!

Sommige woningen vragen om plannen, klussen en verbouwen. En dan zijn er woningen waar je binnenstapt en eigenlijk meteen denkt: hier hoef ik helemaal niets meer aan te doen. Merodestraat 32 is zo’n woning! Geheel gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Je hoeft alleen je meubels neer te zetten, de verhuisdozen uit te pakken en het genieten kan beginnen.

Binnen wacht je een heerlijk lichte en ruime leefomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, waar de grote vernieuwde raampartij voor volop daglicht zorgt en er alle ruimte is voor een gezellige eettafel. De keuken is zeer compleet uitgevoerd en sluit mooi aan op de rest van de begane grond. Vanuit hier loopt de woning door naar de royale zithoek aan de achterzijde. De grote lichtstraat is hier een echte blikvanger en laat het daglicht prachtig naar binnen vallen. Samen met de brede openslaande deuren naar de tuin ontstaat een fijne, open leefruimte met een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De laminaatvloer, het strakke stucwerk en de vloerverwarming over de gehele begane grond maken het geheel compleet.

Ook boven hoef je niet meer aan de slag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt en kunnen direct worden ingericht als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met wastafel.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping en ook hier word je verrast door de ruimte. De lichte zolderkamer beschikt over een brede dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Maak er een extra slaapkamer van, richt er een rustige thuiswerkplek in of gebruik de ruimte als speel- of hobbykamer.

En dan de achtertuin! Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo naar buiten. Direct aan de woning ligt een fijn terras en achter in de tuin zorgt de houten overkapping voor een gezellige, beschutte zitplek. Dankzij de besloten ligging geniet je hier bovendien van veel privacy.

Bij de renovatie is duidelijk niet alleen naar uitstraling, maar ook naar comfort gekeken. Zo beschikt de woning onder andere over nieuwe kozijnen en (binnen)deuren, een nieuwe pui aan de voorzijde, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, een complete keuken en 6 zonnepanelen.

Een huis waar werkelijk alles al voor je is gedaan. Koffers uitpakken en wonen maar!

Bijzonderheden op een rij:
• Geheel gerenoveerde tussenwoning uit 1960
• Woonoppervlakte circa 119 m² waarvan 15 m² overige inpandige ruimte
• Inhoud circa 422 m³
• Perceeloppervlakte 189 m²
• Externe bergruimte circa 9 m²
• Moderne keuken aan de voorzijde
• Royale en lichte woonkamer aan de achterzijde
• Uitgebouwde leefruimte met grote lichtstraat
• Brede openslaande deuren naar de achtertuin
• Sfeervolle gashaard in de woonkamer
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Moderne badkamer met ruime inloopdouche, regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming
• Ruime en lichte zolderkamer met brede dakkapel op de tweede verdieping
• Nieuwe kozijnen en vernieuwde binnen- en buitendeuren
• Vernieuwde pui aan de voorzijde
• 6 zonnepanelen
• Airconditioning aanwezig uit 2022
• Energielabel C, dak vernieuwd in 2022
• Achtertuin gelegen op het oosten/zuiden met veel privacy
• Gezellige houten overkapping achter in de tuin
• Vrijstaande stenen berging van circa 9 m², voorzien van elektra
• Achterom aanwezig
• Aanvaarding in overleg

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar meteen de rustige en verzorgde afwerking van de woning opvalt. De lichte laminaatvloer, strakke wanden, nieuwe binnendeuren en kozijnen geven een frisse eerste indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, provisieruimte en de trap naar de eerste verdieping en de leefruimte.

De toiletruimte is eigentijds uitgevoerd met een wandcloset, grote licht beige tegels en strak afgewerkte wanden. Het hoge raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en geeft de ruimte een frisse, verzorgde uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte valt hier veel daglicht naar binnen en heb je prettig zicht op de straat. De keuken is strak uitgevoerd en biedt volop werk- en kastruimte. Het composieten werkblad sluit mooi aan bij de rustige kleuren van de keuken. Maar deze keuken is zeker niet alleen mooi om naar te kijken. Er is volop kast- en werkruimte en aan apparatuur ontbreekt het je eigenlijk aan niets. Zo beschik je over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De inbouwspots zorgen voor prettige verlichting en bij het raam is voldoende ruimte voor een eettafel. Hierdoor is dit niet alleen een praktische keuken, maar ook een gezellige plek om de dag te beginnen met een kop koffie of samen te eten.

Vanuit de keuken kijk je mooi door richting de woonkamer aan de achterzijde. Juist die lange zichtlijn maakt de begane grond extra ruimtelijk. De verschillende leefgedeeltes lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, terwijl de keuken en zithoek ieder toch hun eigen plek hebben.

De woonkamer aan de achterzijde is absoluut een van de blikvangers van het huis. Door de uitbouw is hier een royale en lichte zitruimte ontstaan. De grote lichtstraat in het dak laat veel daglicht naar binnen en geeft de ruimte een open en luxe uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de brede openslaande deuren voor nog meer licht en een directe verbinding met de tuin. Zet de deuren op mooie dagen open en binnen en buiten lopen vrijwel vanzelf in elkaar over.

De zithoek is ruim genoeg voor een royale bank en meerdere fauteuils, zonder dat de kamer vol aanvoelt. De moderne gashaard vormt daarbij een sfeervol middelpunt en zorgt op koelere dagen voor extra warmte en gezelligheid. Ook aan comfort is gedacht: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de lichte laminaatvloer loopt mooi door in het woongedeelte.

Extra praktisch zijn de drie ingebouwde kasten aan de zijkant van de woonkamer. Hier kun je verrassend veel spullen kwijt, terwijl alles netjes uit het zicht blijft. Dat past perfect bij de rustige en opgeruimde uitstraling van deze woning.

Wat deze begane grond zo aantrekkelijk maakt, is vooral de combinatie van ruimte, licht en verbinding. Voorin kook en eet je met zicht naar buiten, achterin geniet je van een royale zithoek met gashaard, lichtstraat en tuincontact. Alles is strak afgewerkt en helemaal klaar voor gebruik. Dit is echt zo'n leefruimte waar je jezelf direct ziet wonen: 's ochtends ontbijten aan de voorzijde, overdag volop licht door de woning en 's avonds gezellig ontspannen bij de haard met uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
Ook boven zet de verzorgde uitstraling zich voort. Hier merk je opnieuw dat de woning niet alleen op enkele punten is aangepakt, maar als geheel is gerenoveerd. De vernieuwde kozijnen en binnendeuren passen mooi bij de rest van de afwerking en zorgen ervoor dat de woning van beneden tot boven als één geheel aanvoelt.

De slaapkamers zijn licht en prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Natuurlijk kun je hier een fijne ouderslaapkamer en kinderkamers creëren, maar een van de kamers leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, kleedkamer of logeerkamer.

Doordat de basis al helemaal op orde is, hoef je ook hier niet eerst aan de slag met grote werkzaamheden. Een bed, kast en wat persoonlijke accessoires erin en de kamers zijn klaar voor gebruik.

Ook de badkamer sluit helemaal aan bij het instapklare karakter van de woning. Deze ruimte is vernieuwd en heeft een moderne en rustige uitstraling.

De badkamer is ingericht met een zeer ruime inloopdouche, waarbij je beschikt over een heerlijke regendouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met wastafel en een wandtoilet aanwezig.

Extra prettig is de vloerverwarming. Geen koude voeten wanneer je 's ochtends uit de douche stapt, maar juist dat beetje extra comfort dat zo goed bij deze woning past.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een ruime en lichte zolderkamer. Dankzij de brede dakkapel komt hier volop daglicht naar binnen en voelt de ruimte prettig open aan. De lichte afwerking en de doorlopende houtlook vloer zorgen bovendien voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De zolder biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een fijne werkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer.

Handig is de aparte nis met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor hebben de wasapparaten een eigen plek zonder dat dit ten koste gaat van de overige ruimte.

Buiten genieten met volop privacy
En dan de achtertuin. Een heerlijke plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De tuin heeft een fijne diepte en is zo ingericht dat je verschillende plekken hebt om buiten te zitten.

Direct aan de woning ligt een ruim terras. Zet hier een grote eettafel neer en je hebt een heerlijke plek voor het ontbijt in de buitenlucht, een barbecue met vrienden of lange zomeravonden met een goed glas wijn. Dankzij de brede openslaande deuren vanuit de woning loopt binnen hier bovendien heel natuurlijk over in buiten.

De tuin zelf is aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groen. De stenen erfafscheiding en de hoge groene haag zorgen voor een beschut karakter en vooral voor veel privacy aan de achterzijde.

Een pad brengt je naar achter in de tuin, waar nog een tweede fijne plek is gecreëerd. Onder de houten overkapping kun je een comfortabele loungeset neerzetten en heerlijk beschut zitten. Een kop koffie, een boek erbij of gezellig borrelen met vrienden: ook wanneer het 's avonds wat afkoelt, is dit een plek waar je graag blijft zitten.

Juist doordat er zowel direct bij de woning als achter in de tuin een terras is, kun je meerdere gezellige zithoeken creëren en gedurende de dag steeds een ander plekje opzoeken.

Helemaal gerenoveerd en direct te betrekken
Wat Merodestraat 32 vooral onderscheidt, is het totaalplaatje. Niet één ruimte is aangepakt om de woning aantrekkelijk te presenteren; de woning is als geheel gerenoveerd en met zorg afgewerkt.

Denk aan het strakke stucwerk, de PVC-vloer, vloerverwarming over de gehele begane grond en badkamer, de vernieuwde keuken en badkamer, de lichtstraat, nieuwe kozijnen, nieuwe binnen- en andere deuren en de vernieuwde pui aan de voorzijde. Ook zijn er 6 zonnepanelen aanwezig.

Alles bij elkaar zorgt dit voor een woning die eigentijds, comfortabel en vooral ontzettend compleet aanvoelt. Geen maanden klussen voordat je echt kunt gaan wonen en geen lange lijst met werkzaamheden voor de komende jaren. Hier staat de basis al helemaal.

Een huis om direct verliefd op te worden
Merodestraat 32 is zo'n woning die je eigenlijk van binnen moet ervaren. De lichte leefruimte, de complete keuken, het hoge afwerkingsniveau en de fijne verbinding met de tuin maken het binnen heerlijk wonen. Buiten wacht vervolgens een verrassend diepe en beschutte tuin waar je volop privacy hebt en op meerdere plekken kunt genieten.

Ben je op zoek naar een woning waar het werk al voor je is gedaan en waar je vanaf de eerste dag kunt genieten? Dan hoef je hier alleen nog maar je eigen spullen mee naartoe te nemen.

Meubels erin, verhuisdozen uitpakken en klaar. Welkom thuis aan de Merodestraat 32!

Toon meer Toon minder