1744 GC Sint Maarten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Valkkogerweg in Sint Maarten ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Valkkogerweg 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 319 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.110 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 624.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Sint Maarten, dan is dit de buurt die je zoekt. Valkkogerweg 49 is gelegen in de fijne buurt Sint Maarten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint Maarten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkkogerweg 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Valkkogerweg 49 is 1.495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 183% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkkogerweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valkkogerweg 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkkogerweg 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 1.000.000
Groenedijk 18
183 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Valkkogerdi. 4
484 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Callantsoge. 19-A
289 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 1.150.000
Grote Sloot 151
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 825.000
Bliekenbos 4-A
270 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.150.000
Selschardijk 11-A
176 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.850.000
Oostwal 43
450 m² · 13 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.095.000
Waarlandsweg 4-A
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 685.000
Parallelweg 15
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.250.000
Jewelweg 16
143 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Maarten schatten we de waarde van Valkkogerweg 49 nu tussen € 1.611.000 en € 1.873.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkkogerweg 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
