4528 EH Sint Kruis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Heirweg in Sint Kruis ligt deze bijzondere woning. Heirweg 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Sint Kruis, dat kan zeker in deze buurt. Heirweg 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Sint Kruis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sint Kruis, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 37 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Heirweg 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Heirweg 4 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heirweg en 11% hoger dan de realistische woningwaarde van Heirweg 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heirweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 190.000
Dorpsstraat 8
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 399.000
Dorpsstraat 16
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 195.000
Dorpsstraat 6
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 225.000
Dorpsstraat 5
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
Voorstraat 19
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 195.000
Bogaardstra. 40
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 210.000
Roeselaeres. 17
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 225.000
Bogaardstra. 66
179 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 585.000
Binnenweg 1
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 299.000
Wilhelminaw. 21
77 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Kruis ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heirweg 4 op € 509.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heirweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)