4528 EK Sint Kruis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Sint Kruis ligt deze prachtige eengezinswoning. Dorpsstraat 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 187 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dorpsstraat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Sint Kruis, dan zit je hier goed. Dorpsstraat 5 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Sint Kruis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Sint Kruis, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 36 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 5 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000
Landstraat 28
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 315.000
Dr. Willem. 8
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 249.000
Castor 1
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 199.000
Eiland 7
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 289.000
Bestevaerst. 2
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.000
Zuidpoortst. 18
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 395.000
Hanzestraat 15
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 175.000
Zuidstraat 9
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 309.000
Mgr. de Bac. 1
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Krepelstraat 21
87 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Kruis schatten we de waarde van Dorpsstraat 5 nu tussen € 245.000 en € 284.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
