4564 BW Sint Jansteen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de van der Heydenstraat in Sint Jansteen ligt deze prachtige eengezinswoning. van der Heydenstraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 179 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
van der Heydenstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Sint Jansteen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sint Jansteen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 29 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van der Heydenstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van van der Heydenstraat 2 is 218.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Heydenstraat en 36.9% lager dan de realistische woningwaarde van van der Heydenstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van der Heydenstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Hemelstraat 9
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Tosca 19
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 254.000
Willem de Z. 27
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 239.000
Poorterslaan 28
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 274.000
Steensedijk 76
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 215.000
Oude Drydij. 25
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 200.000
Steensedijk 70
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 259.000
Trumanlaan 9
96 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oude Drydij. 21
93 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 335.000
Kreupelstra. 9
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Jansteen schatten we de waarde van van der Heydenstraat 2 nu tussen € 298.000 en € 346.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van der Heydenstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
