Huispedia
78 m2 wonen
112 m2 perceel
3 kamers
C

Tuinstraat 17

78 m²
112 m²
3 kamers
C
4697 BN Sint-Annaland
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.397/m²
Vraagprijs per m²
€ 282K – 313K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde en betaalbare starterswoning!
Deze tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sint-Annaland verrast met een royale woonkamer, een halfopen keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer (2018). De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en vrije achterom zorgt ervoor dat je ook buiten volop kunt genieten.
De woning ligt op korte afstand van de speeltuin, basisscholen, de jachthaven en het strandje. Een heerlijke plek voor starters die op zoek zijn naar een leuke woning op een fijne locatie.
De belangrijkste pluspunten op een rij:
- Uitgebouwde tussenwoning
- Ruime woonkamer
- Grote badkamer (2018)
- Twee ruime slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten
- Stenen berging en vrije achterom
- Elektrisch bedienbare rolluiken
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Op korte afstand van de jachthaven en het strandje
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met een leuke plavuizen vloer. Hier bevinden zich de meterkast/trapkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De trap heeft circa twee jaar geleden een frisse make-over gekregen. De voordeur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel ruimte en is daardoor prettig in te delen met een comfortabele zithoek bij de elektrische inzethaard en een eethoek. De boog in de doorgang geeft de ruimte een speels karakter. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Zowel aan de voor-, als achterzijde zijn er elektrisch bedienbare rolluiken.
De halfopen keuken heeft een eigen, gezellige sfeer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser (2023). Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en heb je vanuit de keuken direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De overloop beschikt over een raam met rolluik en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de bergzolder. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en beschikt over een vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is in 2018 vernieuwd en ruim opgezet. Je vindt hier een inloopdouche, een whirlpool ligbad, een wastafel en mechanische ventilatie. Dankzij het aanwezige raam is de ruimte prettig licht en goed te ventileren.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder met cv-ketel.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en een border en biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, perfect voor bijvoorbeeld de fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom met een handige dubbele poort.
Sint-Annaland
Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen.
Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 282.000 - 313.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud
290 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
43 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 265.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 282.000 – 313.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.808/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tuinstraat 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod
  • Raiffeisens. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Raiffeisens. 6 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10190
€
Hypotheeksom € 297000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 215,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.303,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 225.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinstraat 17

De WOZ-waarde van Tuinstraat 17 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sint-Annaland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.94 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.58 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 16.63 km · Treinstation
  • Krabbendijke 18.58 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 20.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinstraat 17 in Sint-Annaland ligt tussen de 282.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.