Huispedia
92 m2 wonen
3 kamers
A+++

Boulevard 34

92 m²
3 kamers
A+++
4697 BC Sint-Annaland
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 5.424/m²
Vraagprijs per m²
€ 484K – 545K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 57% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een unieke locatie aan de boulevard in Sint-Annaland bevindt zich dit moderne en uitstekend afgewerkte appartement met een eigentijdse uitstraling en hoogwaardige afwerking. De woning maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd appartementencomplex en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een ruim balkon met uitzicht richting de jachthaven. Dankzij de grote raampartijen, strakke afwerking en het comfortabele woonniveau betreft dit een instapklaar appartement waar modern wooncomfort en een fraaie ligging samenkomen.
Centrale entree
Via de representatieve centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement. De algemene ruimtes zijn verzorgd afgewerkt en geven direct een nette en moderne indruk.
Tevens beschikt u over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Woonverdieping
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.
De kozijnen in de gehele woning zijn bovendien voorbereid op de plaatsing van screens, zodat u als koper de mogelijkheid heeft om deze naar eigen wens te (laten) installeren.
De open, luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een centraal kookeiland. Het stijlvolle designwerkblad trekt direct de aandacht en geeft de keuken een exclusieve uitstraling. De keuken beschikt over greeploze kastfronten, een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, quooker en spoelbak met designkraan. Dankzij de opstelling en de open verbinding met de woonkamer is dit een ideale plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met uw gezelschap.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de levendige omgeving en het uitzicht richting de jachthaven.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De kamers zijn beide voorzien van airconditionering.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel met fraai meubel. De grote raampartij zorgt hierbij voor prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken aanwezig, waar tevens de cv-installatie is gesitueerd. De techniek ruimte is bijzonder ruim en biedt mogelijkheid voor het opslaan van spullen.
Balkon
Het appartement beschikt over een ruim balkon dat fungeert als een heerlijke buitenruimte. Dankzij de ligging en de open omgeving kunt u hier in alle rust genieten van het uitzicht en de buitenlucht.
Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers kunt u dit balkon betreden!
Parkeerplaats
Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats gelegen op het buitenterrein.
Hier is een voorbereiding getroffen voor het realiseren van een laadpaal.
Bijzonderheden
• Gelegen op een unieke locatie aan de boulevard
• Modern en instapklaar appartement
• Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
• Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Slaapkamers en woonkamer voorzien van airconditionering
• Twee slaapkamers
• Stijlvolle badkamer met douchecabine en dubbele wastafel
• Ruim balkon met uitzicht richting de jachthaven
• Eigen berging op de begane grond
• Een eigen parkeerplaats
• Complex voorzien van lift
• Tegen meerprijs een garagebox in de directe omgeving te koop
Bent u op zoek naar een modern appartement op een bijzondere locatie met uitzicht en comfort? Dan is dit een woning die u zeker gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 484.000 - 545.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
303 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 215 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 499.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 484.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.576/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havenweg 153 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Boulevard 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Boulevard 38 Verkocht aug 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14510
€
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · eigenaar € 105,-
Rioolheffing · bewoners € 105,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.296,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boulevard 34

De WOZ-waarde van Boulevard 34 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 57.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 215,- /mnd
Kosten € 215 /mnd

Een beeld van Sint-Annaland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boulevard 34 in Sint-Annaland ligt tussen de 484.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 15.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.