In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Boulevard 34 4697 BC Sint-Annaland

92 m²
wonen
3
kamers
A+++
energie
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
8 m²
Buitenruimte
€ 290.000 – 337.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.424/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een unieke locatie aan de boulevard in Sint-Annaland bevindt zich dit moderne en uitstekend afgewerkte appartement met een eigentijdse uitstraling en hoogwaardige afwerking. De woning maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd appartementencomplex en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een ruim balkon met uitzicht richting de jachthaven. Dankzij de grote raampartijen, strakke afwerking en het comfortabele woonniveau betreft dit een instapklaar appartement waar modern wooncomfort en een fraaie ligging samenkomen.

Centrale entree
Via de representatieve centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement. De algemene ruimtes zijn verzorgd afgewerkt en geven direct een nette en moderne indruk.
Tevens beschikt u over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Woonverdieping
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.

De kozijnen in de gehele woning zijn bovendien voorbereid op de plaatsing van screens, zodat u als koper de mogelijkheid heeft om deze naar eigen wens te (laten) installeren.

De open, luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een centraal kookeiland. Het stijlvolle designwerkblad trekt direct de aandacht en geeft de keuken een exclusieve uitstraling. De keuken beschikt over greeploze kastfronten, een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, quooker en spoelbak met designkraan. Dankzij de opstelling en de open verbinding met de woonkamer is dit een ideale plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met uw gezelschap.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de levendige omgeving en het uitzicht richting de jachthaven.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De kamers zijn beide voorzien van airconditionering.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel met fraai meubel. De grote raampartij zorgt hierbij voor prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken aanwezig, waar tevens de cv-installatie is gesitueerd. De techniek ruimte is bijzonder ruim en biedt mogelijkheid voor het opslaan van spullen.

Balkon
Het appartement beschikt over een ruim balkon dat fungeert als een heerlijke buitenruimte. Dankzij de ligging en de open omgeving kunt u hier in alle rust genieten van het uitzicht en de buitenlucht.
Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers kunt u dit balkon betreden!

Parkeerplaats
Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats gelegen op het buitenterrein.
Hier is een voorbereiding getroffen voor het realiseren van een laadpaal.

Bijzonderheden
• Gelegen op een unieke locatie aan de boulevard
• Modern en instapklaar appartement
• Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
• Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Slaapkamers en woonkamer voorzien van airconditionering
• Twee slaapkamers
• Stijlvolle badkamer met douchecabine en dubbele wastafel
• Ruim balkon met uitzicht richting de jachthaven
• Eigen berging op de begane grond
• Een eigen parkeerplaats
• Complex voorzien van lift
• Tegen meerprijs een garagebox in de directe omgeving te koop

Bent u op zoek naar een modern appartement op een bijzondere locatie met uitzicht en comfort? Dan is dit een woning die u zeker gezien moet hebben.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Inhoud 303 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 215 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boulevard 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 499.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boulevard 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 290.000 – 337.000
Woningwaarde
€ 499.000
Vraagprijs Boven de waarde
+16.21%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 10 vergelijkbare woningen in de buurt

Havenweg 127
Verkocht okt 2025
Havenweg 127
Vraagprijs € 430.000
Winnend bod
Haven 11-C
Verkocht sep 2025
Haven 11-C
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
Achtererf 61
Verkocht sep 2025
Achtererf 61
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10990
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tholen

OZB € 266,- / jaar
Afvalheffing € 215,- / jaar
Rioolheffing € 179,- / jaar
Totaal per jaar € 660,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Boulevard 34

De WOZ-waarde van Boulevard 34 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 215.00,- /mnd
Kosten € 215.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 402.136
  • Woningwaarde jaartrend +6.09%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kruiningen-Yerseke 17.22km - Treinstation
Krabbendijke 19.11km - Treinstation
Rilland-Bath 21.14km - Treinstation
Scholen
School Met De Bijbel 0.81km - School
De Casembroot-School 0.82km - School
Christelijke Basisschool Het Kompas 4.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boulevard 34 in Sint-Annaland ligt tussen de 290.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 24.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boulevard 34 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boulevard 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.