Boulevard 34 4697 BC Sint-Annaland
Over deze woning
-
Gewilde buurt57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Centrale entree
Via de representatieve centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement. De algemene ruimtes zijn verzorgd afgewerkt en geven direct een nette en moderne indruk.
Tevens beschikt u over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Woonverdieping
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.
De kozijnen in de gehele woning zijn bovendien voorbereid op de plaatsing van screens, zodat u als koper de mogelijkheid heeft om deze naar eigen wens te (laten) installeren.
De open, luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een centraal kookeiland. Het stijlvolle designwerkblad trekt direct de aandacht en geeft de keuken een exclusieve uitstraling. De keuken beschikt over greeploze kastfronten, een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, quooker en spoelbak met designkraan. Dankzij de opstelling en de open verbinding met de woonkamer is dit een ideale plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met uw gezelschap.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de levendige omgeving en het uitzicht richting de jachthaven.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De kamers zijn beide voorzien van airconditionering.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel met fraai meubel. De grote raampartij zorgt hierbij voor prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken aanwezig, waar tevens de cv-installatie is gesitueerd. De techniek ruimte is bijzonder ruim en biedt mogelijkheid voor het opslaan van spullen.
Balkon
Het appartement beschikt over een ruim balkon dat fungeert als een heerlijke buitenruimte. Dankzij de ligging en de open omgeving kunt u hier in alle rust genieten van het uitzicht en de buitenlucht.
Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers kunt u dit balkon betreden!
Parkeerplaats
Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats gelegen op het buitenterrein.
Hier is een voorbereiding getroffen voor het realiseren van een laadpaal.
Bijzonderheden
• Gelegen op een unieke locatie aan de boulevard
• Modern en instapklaar appartement
• Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
• Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Slaapkamers en woonkamer voorzien van airconditionering
• Twee slaapkamers
• Stijlvolle badkamer met douchecabine en dubbele wastafel
• Ruim balkon met uitzicht richting de jachthaven
• Eigen berging op de begane grond
• Een eigen parkeerplaats
• Complex voorzien van lift
• Tegen meerprijs een garagebox in de directe omgeving te koop
Bent u op zoek naar een modern appartement op een bijzondere locatie met uitzicht en comfort? Dan is dit een woning die u zeker gezien moet hebben.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 290.000 - 337.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 303 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 215 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boulevard 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boulevard 34 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 10 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tholen
De WOZ-waarde van Boulevard 34 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard 34.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 402.136
- Woningwaarde jaartrend +6.09%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boulevard 34 in Sint-Annaland ligt tussen de 290.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 24.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.