Havenweg 153 4697 RL Sint-Annaland

102 m²
wonen
4
kamers
A+++
energie
Vraagprijs
€ 549.500 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
12 m²
Buitenruimte
€ 455.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.387/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 54 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.387) ligt 26% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.279/m²)
  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Schitterend appartement met panoramisch uitzicht over de jachthaven en Oosterschelde!

Bent u op zoek naar een bijzonder en energiezuinig appartement met een panoramisch uitzicht over de jachthaven én de Oosterschelde? Dan is Havenweg 153 in Sint-Annaland precies wat u zoekt. Dit royale en speels ingedeelde appartement combineert ruimte, licht en comfort op een hoog niveau. Dankzij de indrukwekkende vide, grote raampartijen en het zonnige balkon geniet u hier elke dag van een unieke woonbeleving. Met twee eigen parkeerplaatsen en berging betreft het een instapklaar geheel op een absolute toplocatie.

Begane grond
Via de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u het appartement. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot de ondergelegen parkeergarage, waar u beschikt over een tweetal eigen parkeerplaatsen en een privé berging, ideaal voor extra opslag en gemak.

Eerste woonlaag (derde verdieping)
Bij binnenkomst treft u de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische wasruimte. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken.

De woonkamer is een echte eyecatcher: de grote raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte tot in de nok zorgen voor een zee aan licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht over de jachthaven en het water.

De moderne open keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat, oven, spoelbak en volop bergruimte. De strakke afwerking maakt het geheel compleet.

Via de keuken bereikt u een hal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. De kleinere slaapkamer beschikt over een dakraam, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van kastruimte, een dakkapel én toegang tot het balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten.

Tweede woonlaag (vierde verdieping)
Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vide, die u geheel naar wens kunt inrichten als werkruimte, leeshoek of extra zitruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een speels en ruimtelijk effect.

Daarnaast is er een extra kamer met bergruimte aanwezig, ideaal voor opslag. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping aangenaam licht.

Bijzonderheden
• Unieke ligging aan de jachthaven
• Vrij uitzicht over de Oosterschelde
• Royale en lichte woonkamer met vide
• Moderne keuken
• Balkon met prachtig uitzicht
• Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw
• Veel lichtinval en ruimtelijk gevoel
• Instapklaar appartement en zeer energiezuinig
• VvE-bijdrage appartementencomplex €241,82 p.m.
• VvE-bijdrage parkeerkelder €104,52 p.m. (twee parkeerplaatsen)

Ziet u zichzelf hier al wonen, met uitzicht over het water en alle comfort binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak en ervaar Havenweg 153 zelf.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 549.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.387
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Penthouse, Dubbel bovenhuis
  • Bouwjaar 2023
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Inhoud 394 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 346 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Havenweg 153 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 549.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Havenweg 153 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 455.000 – 528.000
Woningwaarde
€ 549.500
Vraagprijs Boven de waarde
+16.04%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 490.000

Gebaseerd op 10 vergelijkbare woningen in de buurt

Havenweg 127
Verkocht okt 2025
Havenweg 127
Vraagprijs € 430.000
Winnend bod
Haven 11-C
Verkocht sep 2025
Haven 11-C
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
Dalemhof 2
Verkocht aug 2025
Dalemhof 2
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15240
Hypotheeksom € 549500
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tholen

OZB € 540,- / jaar
Afvalheffing € 215,- / jaar
Rioolheffing € 179,- / jaar
Totaal per jaar € 934,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Havenweg 153

De WOZ-waarde van Havenweg 153 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Havenweg 153.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 346.00,- /mnd
Kosten € 346.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 402.136
  • Woningwaarde jaartrend +6.09%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kruiningen-Yerseke 17.13km - Treinstation
Krabbendijke 18.94km - Treinstation
Rilland-Bath 20.94km - Treinstation
Scholen
De Casembroot-School 0.76km - School
School Met De Bijbel 0.76km - School
Christelijke Basisschool Het Kompas 4.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.


Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenweg 153 in Sint-Annaland ligt tussen de 455.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 87.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenweg. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenweg 153? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Havenweg 153 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenweg 153 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenweg 153 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Havenweg 153 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.