Woningwaarde van Toldijk 4 Sinderen is
€ 489.000 - 568.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 26.000 meer
Toldijk 4 7065 AC Sinderen
90m²
17.660m²
6
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 30 januari 2025
Vraagprijs
€ 645.000Bod
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Toldijk in Sinderen ligt deze prachtige woonboerderij. Toldijk 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 17.660 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 345.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Sinderen, dan zit je hier goed. Toldijk 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sinderen, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 489.000 - 568.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 17660 m2
- Inhoud 1064 m3
- Aantal kamers 6 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Toldijk 4 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 17.660 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Toldijk 4 is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Toldijk 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 400.086
- Woningwaarde jaartrend +3.76%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Toldijk 4 7065 AC Sinderen
90m²
17.660m²
6
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Toldijk 4 in Sinderen ligt tussen de 489.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Toldijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Toldijk 4? Bekijk het complete waarderapport.