6369 VG Simpelveld
Stationstraat 17-B01
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Stationstraat in Simpelveld ligt deze karakteristieke woning. Stationstraat 17-B01 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 44 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Stationstraat. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stationstraat 17-B01 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Simpelveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Simpelveld, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 149.000 - 173.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1900
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 44 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationstraat 17-B01 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Simpelveld
De WOZ-waarde van Stationstraat 17-B01 is 195.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 26.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationstraat en 12.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationstraat 17-B01. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stationstraat 17-B01 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B089
48 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B086
48 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B026
36 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B139
58 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Pastoriestr. 1
66 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 200.000
Verlengde K. 21
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Herver 1
72 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Simpelveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Simpelveld 0.11 km · Treinstation
-
Bocholtz 3.38 km · Treinstation
-
Spekholzerheide 5.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 343.503
- Waardetrend afgelopen jaar +8.47%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stationstraat 17-B01?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Simpelveld schatten we de waarde van Stationstraat 17-B01 nu tussen € 149.000 en € 173.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Simpelveld op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stationstraat 17-B01 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.