Lichtenbergseweg 68-A, Silvolde
255 m²
871 m² perceel
7 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Industrieweg 7 7064 BT Silvolde
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 674.000 -
709.000
Wonen
303 m2
Perceel
710 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een verkeersluwe straat met vooral vrijstaande woningen is gelegen; deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met multifunctionele mogelijkheden op een perceel van 710 m² eigen grond. Het bestemmingsplan voorziet in wonen maar ook wonen met een vorm bedrijvigheid is toegestaan.
Deze in het jaar 2000 degelijk gebouwde en doorlopend keurig verzorgde woning, heeft een inhoud van 1.131 m³ en meet een netto gebruiksoppervlakte van 320 m². Het uitstekend geïsoleerde object beschikt tevens over 19 zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Door de recentelijk geplaatste zonnepanelen zal de woning bij een nieuwe registratie hoogstwaarschijnlijk beloond worden met een A label.
De vrije achtertuin biedt een goede privacy en heeft een prettige bezonning. Voor een beetje schaduw in de tuin is achterin een fraaie veranda gebouwd en is de achtergevel van de woning voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm.
Ook comfortabel zijn de airco's welke zijn geïnstalleerd in de woning alsmede in de kantoor annex hobby/ praktijkruimten. De ruime eigen oprit heeft voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
Silvolde is een leuke plaats met allerhande voorzieningen centraal gelegen in de Achterhoek, op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich de grotere plaatsen Doetinchem en Ulft. De plaats Silvolde heeft de beschikking over diverse supermarkten, winkels, boetiekjes en horeca. Ook het onderwijs is ruimschoots vertegenwoordigd in deze plaats. Naast basisonderwijs is er tevens voortgezet onderwijs voor mavo, havo en vwo. Binnen een kilometer afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en sportschool.
Kortom; een rustige omgeving waar voldoende te beleven is. In Ulft bevindt zich de DRU cultuurfabriek met filmhuis, theater en bibliotheek, terwijl Doetinchem beschikt over alle grootstedelijke voorzieningen zoals een ziekenhuis, schouwburg, bioscoop én een bruisend centrum met leuke winkels en uitstekende horeca.
Ben je wat meer internationaal georiënteerd dan is ook Duitsland binnen 15 minuten aan te rijden.
Indeling; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, ruime L-vorm woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin, open keuken voorzien van royale keukeninrichting welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven en een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken staat vervolgens weer in directe verbinding met de multifunctionele aanbouw welke een oppervlakte meet van ca. 180 m². Voornoemde ruimte is voor velerlei doeleinden te gebruiken. De huidige bewoners gebruiken het momenteel als presentatieruimte, kantoor en praktijk aan huis. Het afwerkingsniveau is gelijkwaardig aan het niveau van de woning. Keurige vloeren, rolluiken, airconditioning en systeemplafonds met verlichting. De bedrijfsruimte heeft tevens een eigen entree en een eigen toiletgroep.
1e verdieping; overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangcloset.
Vaste trap naar ruime zolderberging.
Ben jij juist op zoek naar die woning waarbij het mogelijk is om een bedrijf aan huis te hebben of ben je gewoon op zoek naar een mooie vrijstaande woning met veel woon- en/of hobbyruimte?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Tijdens een persoonlijke bezichtiging laten we je graag alle unieke kenmerken van dit interessante object zien.
Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen Dag van zaterdag 30 september 2023. U bent van harte welkom om deze woning te bezoeken tussen 11.00 en 15.00 uur!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.228
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 303 m2
- Perceeloppervlakte 710 m2
- Inhoud 1131 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 192m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Industrieweg 7 in Silvolde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 674.000 -
709.000
-0.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 2.228/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Industrieweg 7 in Silvolde ligt tussen de 674.000 en 709.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Industrieweg 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prins Johan. 14
Terborg
76%
290 m²
-13 m²
1140 m²
+430 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Industrieweg 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-10-2023
Prijs verlaagd
€ 675.000
Door makelaar
08-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oude IJsselstreek
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oude IJsselstreek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Industrieweg 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oude IJsselstreek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Industrieweg 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,13 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 9,73 km |
| Supermarkt | 1,74 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.821
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Industrieweg 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Industrieweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Industrieweg 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Industrieweg 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus