€ 525.000

175 m2 175 m2 perceel 4 kamers 2002
avatar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Makelaar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Huis te koop

Kreeftenheide 2 5853 AK Siebengewald

175 m2 wonen 175 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 525.000 k.k. Geschatte woningwaarde
Geschatte woningwaarde

In de dorpskern van Siebengewald nabij alle noodzakelijke voorzieningen ligt dit perfect
afgewerkte, vrijstaande herenhuis met dubbele garage en vrij gelegen achtertuin (op het zuidwesten).

Het herenhuis heeft een lux afwerkingsniveau en het perceel is geheel omheind en voorzien van een afsluitbare toegangspoort en videobewaking.

Indeling:
Begane grond: hal met vide, riante living van circa 57 m2 met erker en een
natuurstenen schouw met ingebouwde gashaard, leefkeuken met een
moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, berging (toegang kruipruimte) en
toilet.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de
hoofdslaapkamer voorzien is van een inloopkast, luxe afgewerkte ruime badkamer voorzien van hoekligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet,designradiator, badmeubel en vloerverwarming, witgoedruimte.

2e verdieping: riante bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Geheel beloopbaar. Hier zijn de CV-ketel en mechanische ventilatieunits gelokaliseerd. Bergzolder biedt optie om tot extra kamers om te vormen.

Zolder:
Nu toegankelijk via vlizotrap. Door middel van een vaste trap zijn hier nog 3 slaapkamers te maken.

Diverse gegevens:

In de woning is een alarmsysteem aanwezig. Het perceel is rondom geheel voorzien van videobewaking.

De tuin rondom is geheel voorzien van een beregeningsinstallatie.

De keukenopstelling met natuurstenen werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, koffiezetapparaat en bordenverwarmer.

De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken / berging, is voorzien van een leistenen vloer.

De gehele woning en garage is voorzien van ingebouwde rolluiken die deels elektrisch bedienbaar zijn.

De badkamer en de gehele begane grond hebben vloerverwarming.

De dubbele garage is voorzien van een toilet, douche, cv-ketel, krachtstroom, bergzolder, grondwaterpomp en 2 op afstand bedienbare elektrische sectionaal garagedeuren. De verdieping van de garage is geheel beloopbaar en voorzien van kastruimte (knieschotten) en een dakraam.

De tuin is in 2020 aangepakt en herbeplant. Rondom huis en tuin is volop verlichting aanwezig.

Zomer 2021 wordt woning van glasvezel voorzien.

Opmerkingen / aanvullingen:
- CV-ketel en beide vloerverwarmingsinstallaties (1e gehele beganegrond; 2e badkamer verdieping) hebben begin januari 2021 een onderhoudsbeurt gehad + thermostaatregelaar vloerverwarming badkamer is vervangen. Motor rolluik voordeur is vernieuwd en er zijn reparaties aan diverse rolluiken gedaan (oktober 2020). Muren woonkamer zijn voorzien van nieuw spackspuitstucwerk (september 2020) en er hebben schilderswerkzaamheden in en aan de buitenkant van de woning plaatsgevonden (o.a. trap, hal, voordeur, pilaren balkon, vensterbanken, keuken; september - december 2020). Beplanting is tuin is onder handen genomen, herbeplant (fruitbomen en struikjes) en van nieuwe mulchlaag voorzien en er is (tijdelijk) kunstgras gelegd (originele grindbestrating eronder is behouden).
- Dubbel garage is voorzien van wc en douche, witgoedaansluiting en heeft een volledig begaanbare verdieping (vlizotrap - geen vaste trap; verdieping betonnen breedplaatvloer en dakraam). 2 elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeuren.
- Alle vensters en deuren van de woning als dubbelgarage zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch). Woning, tuin / opritten en parkeerplaats en garage zijn voorzien van videobewaking en de woning beschikt over een alarm- en bewegingsensorsysteem.
- tuin rondom is geheel voorzien van een beregeningsinstallatie.
- Zomer 2021 wordt woning van glasvezel voorzien.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 525.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 3.000
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2002
Energie
  • Energielabel
    A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 175 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Perceel 175 m2
  • Inhoud 713 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, landelijk gelegen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • BERGEN LIMBURG K 715
  • Oppervlakte 619m2

Woningwaarde. van Kreeftenheide 2 in Siebengewald

Geschatte woningwaarde

Nauwkeurigheid
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Kreeftenheide 2 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Woningwaarde trend
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Siebengewald. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2019
October
12
€ 475.000
2021
March
12
€ 525.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Siebengewald en omstreken.


Maandlasten.

26,250
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Bergen (L.)


Geschatte belasting € 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen (L.). Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

67/100
Kreeftenheide 2 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
21 min. rijden
13,69 km
Bushalte
1 min. lopen
0,04 km
Centrum
2 min. lopen
0,15 km
Snelweg afrit
17 min. rijden
10,99km
Supermarkt
2 min. lopen
0,09 km
Kinderopvang
4 min. fietsen
1,06 km
Basisonderwijs
4 min. fietsen
1,11 km
Voortgezetonderwijs
22 min. rijden
14,66 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Kreeftenheide 2

5853 AK Siebengewald

Buurt.

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 415.315

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 458.883

-0.71%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: -0.31%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Kreeftenheide 2.
Instellingen zijn opgeslagen