Wendakkers 12 7693 TH Sibculo

187 m²
wonen
442 m²
perceel
8
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 604.000 – 702.000
1 m²
Buitenruimte
€ 604.000 – 702.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wendakkers in Sibculo ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Wendakkers 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 442 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Sibculo, dan zit je hier goed. Wendakkers 12 is gelegen in de gezellige buurt Sibculo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sibculo, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 442 m2
  • Inhoud 825 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wendakkers 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 604.000 – 702.000
Woningwaarde
+4.82%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18250
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 574,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 1054,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Wendakkers 12

De WOZ-waarde van Wendakkers 12 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wendakkers en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wendakkers 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 407.948
  • Woningwaarde jaartrend +2.73%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Mariënberg 7.8km - Treinstation
Vroomshoop 8.38km - Treinstation
Daarlerveen 8.58km - Treinstation
Scholen
Christelijke Nationale School Windesheim 1.12km - School
Openbare Basisschool Blokstoeke 3.62km - School
Christelijke Basisschool De Fontein 3.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wendakkers 12 in Sibculo ligt tussen de 604.000 en 702.000 euro. Deze waarde is 61.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wendakkers. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wendakkers 12? Bekijk het complete waarderapport.