In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kloosterdijk 85 Sibculo is

€ 495.000 - 576.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Kloosterdijk 85 7693 PP Sibculo

127m²

1.170m²

5

A++++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kloosterdijk in Sibculo ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Kloosterdijk 85 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.170 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel A++++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Sibculo, dat kan zeker in deze buurt. Kloosterdijk 85 is gelegen in de fraaie buurt Sibculo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sibculo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 1170 m2
  • Inhoud 509 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kloosterdijk 85 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.170 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 495.000 – 576.000
Woningwaarde
+4.96%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14970
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 616,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 1096,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Kloosterdijk 85

De WOZ-waarde van Kloosterdijk 85 is 591.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterdijk en 10.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kloosterdijk 85. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 442.636
  • Woningwaarde jaartrend -6.41%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Mariënberg 7.64km - Treinstation
Vroomshoop 7.94km - Treinstation
Daarlerveen 8.11km - Treinstation
Scholen
Christelijke Nationale School Windesheim 0.85km - School
Openbare Basisschool Blokstoeke 3.13km - School
Christelijke Basisschool De Fontein 3.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kloosterdijk 85 7693 PP Sibculo

127m²

1.170m²

5

A++++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kloosterdijk 85 in Sibculo ligt tussen de 495.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kloosterdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kloosterdijk 85? Bekijk het complete waarderapport.