7693 PB Sibculo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Grachtstraat in Sibculo ligt deze bijzondere woning. Grachtstraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 339 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.8% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Sibculo, dat kan zeker in deze buurt. Grachtstraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Sibculo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sibculo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grachtstraat 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Grachtstraat 49 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grachtstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Grachtstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grachtstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Grachtstraat 22
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 229.000
Grachtstraat 73
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 249.000
Grachtstraat 75
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Grachtstraat 61
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 325.000
Grachtstraat 18
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 319.000
Plashofstra. 5
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.500
Grachtstraat 28
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 369.000
Plashofstra. 13
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Windhoevest. 36
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Gemeenteweg 5
118 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sibculo schatten we de waarde van Grachtstraat 49 nu tussen € 331.000 en € 385.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grachtstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
