9551 AR Sellingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Leemdobben in Sellingen ligt deze karakteristieke woning. Leemdobben 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.780 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.2% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Sellingen, dan is dit de buurt die je zoekt. Leemdobben 20 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Sellingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sellingen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leemdobben 20 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Leemdobben 20 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 147.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemdobben en 15.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Leemdobben 20. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leemdobben 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Beetserweg 47
95 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 445.000
Lageweg 51
108 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 349.500
Kolonel Blo. 8
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Zuidwending 1
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 330.000
1e Pallertw. 2
109 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
Ruiten A ka. 3
123 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 169.000 k.k.
Barnflair W. 56
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Spanjaardsw. 6
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 283.000
Lageweg 19
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 350.000
Veelerveens. 5
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sellingen schatten we de waarde van Leemdobben 20 nu tussen € 387.000 en € 450.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leemdobben 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
