's-Heerenbergstraat 51 2871 WD Schoonhoven

INSTAPKLARE STARTERSWONING
Op zoek naar een heerlijk huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend complete eengezinswoning in een rustige straat in Schoonhoven precies wat je zoekt. Met 4 slaapkamers, energiebesparende voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en 2 airco-units die kunnen koelen én verwarmen, zit je hier meteen goed. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en perfect voor starters die klaar zijn voor hun volgende stap.

Verkopers aan het woord:
In 2021 heb ik mijn huis gekocht en heb hier met heel veel plezier alleen gewoond, laatste 1,5 jaar samen met mijn huidige vriend. We gaan wel de buren missen, we gingen altijd goed met elkaar om. En als er hulp nodig is, dan helpen we elkaar.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Rustige en kindvriendelijke ligging;
- Achtertuin met oostelijke oriëntatie;
- Woonoppervlakte: 81 m²
- Perceeloppervlakte: 103 m²
- Aantal verdiepingen: 3
- Keurige keuken en badkamer;
- 8 zonnepanelen;
- Gezellige achtertuin en nette voortuin;
- Dakkapel;
- Aantal slaapkamers: 4;
- Oplevering in overleg ca eind november 2025.

LICHTE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN
Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en sfeervol dit huis is. De open keuken aan de achterzijde is slim ingericht, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022 vernieuwd), koelkast en oven. Alles is netjes afgewerkt met gestucte wanden, een doorlopende pvc vloer en frisse kleuren. Dankzij de airco-unit (ter overname) is het hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je 3 keurige slaapkamers en een nette badkamer, die ongeveer zes jaar geleden is vernieuwd en voorzien is van een royale inloopdouche, wastafel met meubel. En op de overloop bevindt zich de 2e toilet, ideaal!

2e VERDIEPING:
Deze verdieping is in 2019 verrijkt met een enorme dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is nu ingericht als werkplek. De wasmachine en droger staan hier ook opgesteld. Ook kun je hier nog met gemakt een 4e slaapkamer maken. Ook is op deze verdieping een 2e airco-unit geplaatst, ideaal voor een aangenaam klimaat tijdens warme dagen of koude nachten.

DUURZAAM EN GOED GEÏSOLEERD
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de energiezuinige voorzieningen. In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 3240 Wp, goed voor een flinke besparing op je energierekening. De airco-units van Panasonic bieden naast koeling ook verwarming en de woning is grotendeels voorzien van HR+ en HR++ glas. De achterdeur is recent nog vernieuwd met hoogwaardig HR++ glas. Het energielabel C is van voor deze verbeteringen.

FIJNE ACHTERTUIN EN RUSTIGE BUURT
De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Hier kun je in de ochtend en vroege middag lekker in het zonnetje zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie of tijdens een lunchmoment. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin nog een berging mét vliering en een achterom. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Parkeren kan gratis en direct voor de deur.

OVER SCHOONHOVEN
Schoonhoven, ook wel bekend als Zilverstad, is een sfeervol stadje aan de Lek met een historische binnenstad, gezellige horeca en verrassend veel voorzieningen voor een compacte stad. De ligging is ideaal: centraal in het Groene Hart, met goede verbindingen naar steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht. Tegelijkertijd heb je hier de rust en charme van een kleinschalige gemeenschap. Er zijn meerdere basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen, een zwembad en een bruisend cultureel leven. De weekmarkt op woensdag, het zilvermuseum en de charmante winkels geven het centrum karakter. En met de Lek op een steenworp afstand, geniet je hier volop van wandelingen langs het water en mooie zonsondergangen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder