Leeghwaterstraat 61 2871 PD Schoonhoven

Wat een fijne plek is dit!
In de wijk, rustig gelegen en met een diepe tuin waar je echt wat mee kunt.
Het huis zelf? Degelijk, verzorgd en verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Alles is netjes onderhouden en recent nog flink aangepakt. Hier hoef je niet te verbouwen, je kunt er wat ons betreft zó in.

Het is de korte en krachtige samenvatting van wat je hier aantreft. Dit huis ligt in Schoonhoven Noord in een deel van de wijk waar je als gezin een prachtige start hebt. In een autoluwe straat, met een groen plantsoen met speeltoestellen voor de kinderen, vlak bij allerlei voorzieningen als scholen, kinderdagverblijf en een buurtwinkelcentrum waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Je zit op steenworp afstand van het buitengebied waar heerlijk kan worden gefietst en gewandeld.
Hier koop je een woning die klaar is. Modern van afwerking met frisse kleuren en goede materialen en praktisch van opzet. Zoals je bij een eengezinswoning mag verwachten. Een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

Indeling
Begane grond:
Uiteraard gaan we naar binnen via de voordeur. In de hal heb je de meterkast en het toilet en genoeg ruimte voor een garderobe. Het toilet is zeer luxe uitgevoerd in een zwart/bruine kleurstelling, voorzien van een hangcloset en een chique fonteintje met een stenen vierkante waskom.

De volgende deur geeft toegang tot de woonkamer. Met recht een hele fijne en mooie kamer waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Dankzij de brede raampartijen in de achtergevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte nog groter aan dan hij al is. Keurig afgewerkt, stukwerk op het plafond, spachtelputz tegen de wanden en een (nieuwe!) pvc vloer, natuurlijk met vloerverwarming.
De indeling laat zich makkelijk aanpassen aan jouw woonwensen. In de zithoek aan de achterzijde creëer je met gemak een comfortabele loungeplek met uitzicht op de tuin. Zet je favoriete bank voor het raam, een stijlvol tv-meubel erbij en je bent klaar voor ontspannen avonden. De muur rechts van de entree leent zich perfect voor een grote eettafel waar je lang kunt tafelen met vrienden of het gezin. En ook is er plek voor een knusse speelhoek voor de kinderen. Ook aan warme dagen is gedacht: dankzij de airco blijft het hier een aangename binnentemperatuur.

Het keukenblok is aan de voorzijde en is modern van uitstraling en uitvoering. Dat kan ook niet anders, want deze is afgelopen jaar vernieuwd. Opgesteld in een U-vorm waardoor je meer dan voldoende werk- en bergruimte hebt. Én volledig voorzien van Siemens apparatuur. De combinatie van zwarte fronten met een mooi werkblad geeft de keuken een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Een echte blikvanger en "ready to use"!

Eerste verdieping:
Boven aan de trap staan we op de overloop. De overloop verleent toegang tot de drie kamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen met de rug tegen elkaar aan en hebben beide een vaste kastenwand. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een dappakel, waardoor de derde kamer ook mooi van formaat is. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel daglicht. Ook in deze kamer is er volop plek voor een bed, bureau en een kast – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is mooi, fris en opvallend gekleurd in een warme bruin/beige kleur en voorzien van een hangcloset, wastafel en een douchebad.

Tweede verdieping:
De laatste etage, maar wat een verrassing. Je komt boven op de overloop, is er een ruimte waar de wasmachine staat en waar de cv-ketel hangt. Verder is er bergruimte onder het schuine dak en er is een grote vierde slaapkamer met airconditioning. Over de afwerking en stijl hoeven we niets te zeggen, die is prima!

Algemeen:
Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing
Nieuwe dakpannen en 8 zonnepanelen 2021
Voorzien van beveiliging met alarminstallatie en camerasysteem
LG airconditioning 2022
HR cv-ketel 2012
Onderheide achtertuin
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Oplevering 4 weken na opgave verkoper, uiterlijk september 2026

Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder