Zeemanhof 36

Hier is het Wonen met een grote W! Op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Hier voor je je meteen thuis. Deze fijne eengezinswoning aan de Zeemanhof 36 ligt in een autovrij hofje en heeft alles in huis voor comfortabel (gezins)leven – inclusief een zonnige tuin op het westen waar je na een lange dag werken heerlijk kunt neerploffen en nog lekker van de zon kunt genieten.
Binnen valt direct de ruimte op. De woonkamer met open keuken beslaat circa 40 m² en is slim ingedeeld. Aan de voorzijde creëer je moeiteloos een knusse zithoek, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken en eethoek het hart van het huis vormen. De opstelling zorgt voor een natuurlijke, speelse scheiding zonder het open karakter te verliezen. De open trap is gemoderniseerd door een goede laag verf en zodoende valt hij zeker niet uit de toon bij de rest van de afwerking.
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Alle ruimtes zijn praktisch en licht, ideaal als je net wat meer ruimte zoekt. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur naar het balkon. De zolderverdieping verrast met een extra slaapkamer – perfect als tiener/logeerkamer, werkplek of hobbyruimte.
En dan de tuin… gelegen op het westen, dus hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Of je nu wilt borrelen, tuinieren of gewoon even niks doen: dit is zo’n plek waar je graag bent. Achterin vind je een stenen berging voor de praktische spullen en de fietsen.
De ligging maakt het plaatje compleet. In een autovrij hofje, dus kinderen kunnen hier nog gewoon onbezorgd buiten spelen. Tegelijk woon je op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer – alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.
Uitvoering
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Door de gehele woning ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling.
Installaties
Verwarming en warm water via een Nefit cv-ketel (2024) met radiatoren.
Keuken
De keuken is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Sanitair
Modern hedendaags toilet op de begane grond. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd met een dubbele waskom op een ladenblok, een inloopdouche met hedendaagse glazen wanden, tweede wandtoilet en een heerlijke raampartij voor de goede lichtval tijdens het opmaken.
Tuin & omgeving
De achtertuin is verzorgd aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van groen. Dankzij de ligging op het westen zit je hier goed voor de zon. Met achterom en stenen berging is het plaatje compleet. De voortuin is ook lekker ruim bemeten en 's ochtends hier een kopje koffie drinken kan in alle rust zonder dat de auto's aan je voorbij razen. Het autoluwe hof is perfect beschut gelegen.
Goed om te weten:
- de zolder verdieping is in 2023 aangepakt en er is dakisolatie aangebracht
- drie dakramen op zolder zorgen voor een heerlijke lichtval en voldoende mogelijkheden om goed te kunnen ventileren
- de CV-ketel is in 2024 geplaatst
- de badkamer is in 2024 vernieuwd
- het toilet op de begane grond is in 2025 gemoderniseerd
- moderne meterkast met elektrische zekeringen
- vaste kast in de woonkamer
- de dagelijkse voorzieningen zijn op korte loop- en fietsafstand aanwezig
Schoonhoven heeft iets eigens – het is zo’n stadje dat klein aanvoelt, maar verrassend compleet is.
Het staat natuurlijk bekend als de Zilverstad. Die historie zie je nog overal terug: in het Zilvermuseum, de vakschool en de ambachtelijke sfeer die er nog steeds hangt. Het geeft Schoonhoven een beetje karakter en trots, zonder dat het zwaar of toeristisch wordt.
Wat veel mensen aanspreekt, is de ligging aan de Lek. Die rivier zorgt voor ruimte, uitzicht en een bepaalde rust. Even een rondje wandelen over de dijk of langs het water en je hoofd is weer leeg. Tegelijk zit je hier best centraal; steden als Utrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar.
De binnenstad is compact en charmant. Geen massale drukte, maar wel gezellige straatjes, terrassen en winkels. Het voelt gemoedelijk – je loopt hier makkelijker even een praatje dan dat je anoniem door de stad beweegt.
Voor gezinnen is het ook gewoon praktisch:
scholen, sportverenigingen en voorzieningen zijn er allemaal, en vaak dichtbij. Dat maakt het dagelijks leven hier overzichtelijk en prettig.
Kort gezegd: Schoonhoven combineert rust, historie en een dorps gevoel met genoeg om handen en voorzieningen. Geen plek die schreeuwt om aandacht, maar juist één waar je je snel thuis voelt.
Is je interesse gewekt en heb je zin om de woning Zeemanhof 36 te Schoonhoven daadwerkelijk te komen bezichtigen?
Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier? van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.