4721 ST Schijf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Scherpenbergsebaan in Schijf ligt deze bijzondere en ruime woning. Scherpenbergsebaan 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 785 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Schijf, dat kan zeker in deze buurt. Scherpenbergsebaan 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Schijf. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Schijf, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Scherpenbergsebaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rucphen
De WOZ-waarde van Scherpenbergsebaan 45 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scherpenbergsebaan en 48.4% lager dan de realistische woningwaarde van Scherpenbergsebaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Scherpenbergsebaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 649.500
Bremstraat 117-A
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Scherpenber. 31
150 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 690.000
Kaaistraat 18
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Schuitvaart 32
182 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 675.000
Sint Janstr. 76
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 610.000
Oud Kerkpad 3
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 715.000
van der Zij. 9
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 765.000
Kraaiendonk 3
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Pastoor van. 29
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 799.000
Sint Antoni. 5
203 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Schijf schatten we de waarde van Scherpenbergsebaan 45 nu tussen € 663.000 en € 771.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Scherpenbergsebaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
