33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Hoge Aard 3 in Schijf staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een royale tuin rondom, een grote garage, ruime oprit en maar liefst vier slaapkamers. De woning combineert sfeer en comfort op een fraaie manier dankzij de lichte leefruimtes, authentieke details zoals het balkenplafond en de indrukwekkende schouw met houtkachel. Daarnaast biedt de woning de luxe van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen hier moeiteloos mogelijk is. Met energielabel C, een heerlijke serre en een royale leefkeuken heeft deze woning alles in huis voor jarenlang woonplezier. Benieuwd naar deze fijne woning? Plan snel een bezichtiging in! Entree Je parkeert de auto eenvoudig op de ruime oprit en betreedt de woning via de royale entree. De hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst ervaar je de ruimte en praktische indeling die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Wonen & Koken De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Het authentieke balkenplafond zorgt voor karakter en sfeer, terwijl de centraal geplaatste houtkachel met indrukwekkende schouw een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek waar familie en vrienden graag aanschuiven. Vanuit de woonkamer bereik je de serre, een heerlijke extra leefruimte die baadt in het daglicht. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als tweede zithoek, extra eetkamer, speelruimte of thuiswerkplek. Hier geniet je het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en mag met recht een echte leefkeuken genoemd worden. De moderne donkere keuken heeft een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is er voldoende plaats voor een extra eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen tijdens het koken of gezellig na te tafelen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slapen, Dromen & Douchen Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een extra werk- of logeerkamer wenst. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van nette laminaatvloeren. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, hobby's of thuiswerken. Extra comfortabel is de tweede badkamer op de verdieping, voorzien van een toilet en een dubbele wastafel. Een ideale aanvulling voor grotere gezinnen of logerende gasten. Tuinieren, Zonnen & Genieten Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die direct een verzorgde indruk maakt. De combinatie van groene gazons, sfeervolle terrassen en kleurrijke plantenborders zorgt voor een fijne balans tussen rust, privacy en buitenleven. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen; deze tuin biedt het allemaal. De ruime garage en royale oprit maken het plaatje compleet. Omgeving en Faciliteiten Schijf staat bekend om haar rustige en groene woonomgeving. Hier woon je in een prettige dorpssfeer met volop ruimte en natuur in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en omliggende dorpen goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met rust en ruimte binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte, warmte en comfort. De combinatie van authentieke elementen, royale leefruimtes en een praktische indeling maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de vier slaapkamers en royale tuin ook volop mogelijkheden bieden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien en te genieten. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 613.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hoge Aard 3
De WOZ-waarde van Hoge Aard 3 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Aard en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Aard 3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hoge Aard 3 in Schijf ligt tussen de 744.000 en 867.000 euro. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoge Aard. Met een vraagprijs van € 794.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Aard 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
