Nieuwe Maasstraat 40, Schiedam
138 m²
99 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Blikslagerstraat 25 3123 PL Schiedam
€ 449.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
463.000
Wonen
120 m2
Perceel
143 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uiterst luxe uitgevoerde en vergrote 5-kamer eengezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk, aan de rand van natuur- & recreatiegebied "Midden Delfland".
De woning beschikt over 25 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, 2 dakkapellen, een heerlijke woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken & sanitair en 4 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een royale overkapping.
De wijk inrijdend laat je de drukte van de stad achter je en rij je de rust van de natuur in. Deze keurig verzorgde 5 kamerwoning ligt letterlijk aan de rand van het natuur- & recreatiegebied "Midden Delfland". Loop de straat uit en je staat zo tussen de fazanten en andere bijzondere vogels.
Ook in de eigen woning kun je helemaal tot rust komen en genieten van de luxe badkamer, de verzorgde keuken en de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Begane grond
De voortuin is geheel betegeld en biedt gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's. De schuur bevindt zich aan de voorzijde van het huis, heeft plek voor meerdere fietsen en is voorzien van elektra.
Entree, vergrote hal met meterkast en luxe toilet met zwevend closet.
Lichte en tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de riante en exclusief uitgevoerde open keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien elektrische waterdamp haard, trapkast en openslaande deuren die toegang tot de achtertuin.
De verzorgde keuken is in een moderne, doch sfeervolle kleurstelling uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over ruim voldoende kast- en werkruimte. De volgende (inbouw)apparaten zijn aanwezig: 6-pits gas/oven combinatie, RVS afzuigkap, combi magnetron/-oven, Amerikaanse koelkast met diepvriezer, warm water kraan, afwasmachine en een close-in-boiler.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is circa 48 m2 groot en beschikt over elektrische zonnescherm, composiet terrasdelen, elektra, buitenkraan, een overkapping met berging en achterom.
De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
1ste Verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers;
- slaapkamer I is circa 14,7 m2 groot en aan de achterzijde gelegen
- slaapkamer II is circa 9,9 m2 groot en aan de achterzijde gelegen
- slaapkamer III is circa 9,6 m2 groot en aan de voorzijde gelegen
De luxe is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, design radiator, een dubbele wasbak en radio.
Deze slaapverdieping is vergroot in 2022. Op deze verdieping is het oorspronkelijke balkon bij de woning getrokken, waardoor er grotere slaapkamers zijn gerealiseerd.
Zolder verdieping
Overloop voorzien van dakraam en geeft plaats aan de cv-ketel en de wasmachine/droger. Toegang tot de berging waar zich ook de mechanische ventilatie-unit bevindt.
Slaapkamer IV voorzien van 2 grote dakkapellen aan voor en achterzijde.
Kadastrale gegevens
- Gemeente: Schiedam
- Sectie: Q
- Nummer: 4319
- Grootte: 143m2
?? Kenmerken
- Bouwjaar 1987
- Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2 (NEN2580)
- Inhoud: 407 m³ (NEN2580)
- Perceel 143m2
Bijzonderheden
- Woonkamer en keuken nieuw gerealiseerd in 2021
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen
- Kunststof rabatdelen geplaatst aan de voor en achtergevel in 2021
- Uitbouw achterzijde slaapverdieping in 2022 gerealiseerd
- Dakkappellen geplaatst in 2022
- 25 zonnepanelen (300 Wp)
- Nieuw elektrische zonnescherm geplaatst in 2023
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Remeha Avanta), bouwjaar 2011
- Vloerverwarming is voorzien van 5 groepen
- Stenen berging aan voorzijde (2.38 x 1.52)
- Overkapping met berging (2.44 x 1.40)
- Kruipruimte is opgehoogd
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid met 3 fasen (krachtstroom) in 2020
Oplevering
- Oplevering: in overleg.
Deze verzorgde en instapklare woning is goed onderhouden. In juni 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-07-2036. De einddatum van het recht is 31-07-2036. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond.
De ligging in deze kindvriendelijke wijk is ideaal met scholen, openbaar vervoer, speelweiden en sportverenigingen binnen handbereik. Tevens zijn de uitvalswegen naar diverse snelwegen (A20, A15 en A4) in de directe nabijheid.
Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blikslagerstraat 25 in Schiedam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 379.000 -
463.000
+0.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.742/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blikslagerstraat 25 in Schiedam ligt tussen de 379.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blikslagerstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blikslagerstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 449.000
Door makelaar
05-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blikslagerstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blikslagerstraat 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,43 km |
| Bushalte | 0,79 km |
| Centrum | 4,77 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.931
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blikslagerstraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blikslagerstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blikslagerstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blikslagerstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus