Kolenbranderstraat 91 3123 RC Schiedam

Heerlijk wonen in De Woudhoek!

Op zoek naar een ruime, verzorgde woning met een zonnige tuin en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is deze aantrekkelijke 5-kamer eengezinswoning op eigen grond precies wat je zoekt!

Deze fraaie woning, gebouwd in 1984, combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen geniet je niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van een gunstig energielabel B.

De woning biedt een lichte woonkamer met een prettige indeling, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De echte blikvanger is de circa 11 meter diepe achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden.

De ligging is ideaal: in de geliefde en rustige woonwijk De Woudhoek, op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Scholen, speeltuinen, sport- en recreatievoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien wandel of fiets je zó het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland in. Met de A4 en A20 binnen handbereik ben je in no-time in Rotterdam, Delft of aan het strand.

Kortom: een goed onderhouden, duurzame woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een geweldige ligging — een heerlijke plek om thuis te komen!
Indeling

Begane grond
Onderhoudsarme voortuin met plek voor een zitje of de fietsen, entree woning, tochthal, ruime hal met garderoberuimte en meterkast.
Modern toilet met hangend closet, wasbakje, betegeld tot het plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging.

Ruime tuingerichte woonkamer van circa 24 m² met moderne pvc laminaat vloer en deur naar de achtertuin met zonwering.
Moderne witte en greeploze open keuken, circa 13 m² voorzien van composiet blad en alle hedendaagse keukenapparatuur zoals 5-pits gas kookplaat op glas voorzien van afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak.

De achtertuin is circa 11 meter diep, voorzien van zonneterras, strook kunstgras, groene borders, elektra, watertappunt en stenen berging van circa 7 m² met elektra. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden met voldoende schaduw onder de zonwering.

1e verdieping
Ruime overloop, ideaal te gebruiken als separate werkplek met dakraam met luik voor verduistering, toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. Op de overloop is de cv-combiketel gesitueerd. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer.

Slaapkamer 1 achterzijde circa 9 m².
Slaapkamer 2 achterzijde circa 12,5 m².

Moderne badkamer, circa 6 m², voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, 2e hangend toilet, design radiator, opstelling wasmachine/ wasdroger, dakraam en betegeld tot het plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging.

2e verdieping
Overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, mogelijk te verdelen in 3 slaapkamers. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer en dakramen met dakluiken voor verduistering.

Slaapkamer 3 circa 15,5 m².
Slaapkamer 4 circa 6,5 m².

Bijzonderheden
- Aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning op 132 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 117 m² (volgens de meetinstructie);
- Zonnige en tuingerichte woonkamer van circa 24 m²;
- Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom;
- Gebouwd in 1984, goed geisoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B:
- 4 ruime slaapkamers met keurige badkamer;
- Ligging ideaal in woonwijk, nabij een stadsparkje en speeltuin;
- Autoluwe straat;
- Dichtbij de uitvalswegen A4 en A20;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder