4209 AX Schelluinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nolweg in Schelluinen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Nolweg 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1896 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Schelluinen, dan is dit de buurt die je zoekt. Nolweg 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk17-Schelluinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Schelluinen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Nolweg 31 is 1.031.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nolweg en 107.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Nolweg 31. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nolweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Langeweg 8
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 329.000
Kerkboomstr. 10
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 595.000
Nolweg 17
131 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 775.000
Nolweg 18
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Langeweg 11
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 625.000
Nolweg 9
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Berkenlaan 19
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 549.000
Langeweg 12
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 320.000
Oranjestraat 1
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 935.000
Voordijk 37
189 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Schelluinen schatten we de waarde van Nolweg 31 nu tussen € 460.000 en € 538.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nolweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
