logo Huispedia

Willem Santemastrjitte 45

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Willem Santemastrjitte 45 8629 PP Scharnegoutum

€ 325.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 328.000 - 357.000
Wonen 108 m2
Perceel 238 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In een rustige woonwijk, op een vrije locatie, ligt deze hoekwoning (1995) met aangebouwde garage, berging en bijkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en een achtertuin op het zuiden. De woning is goed geïsoleerd met een energielabel B, heeft ca. 108m2 woonoppervlak, is levensloopbestendig en is tevens geschikt als eengezinswoning met twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) op de 1e verdieping. Het dorp Scharnegoutum ligt direct bij Sneek en is een dorp met een actief verenigingsleven, sportaccommodaties, basis onderwijs en een supermarkt.

Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer. Wc met fonteintje. Trapopgang. Meterkast (4 gr./2x aardlek). Ruime L-woonkamer (ca. 29m2) met moderne laminaatvloer. Open keuken (ca. 6m2), met zijraam, en functionele inrichting in hoekopstelling. Slaapkamer (ca. 14m2) met moderne laminaatvloer en kastenwand met schuifdeuren. Aangrenzend de badkamer (ca. 4m2) ingericht met douche en wastafelmeubel met bijpassende kast. Aangebouwde bijkeuken (ca. 7m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar de tuin en naar de garage. Aangebouwde garage (ca. 18m2), met toegangsdeuren en overstek aan de voorzijde, verwarmd en voorzien van water en elektra. Grote aangebouwde berging/hobbyruimte (ca. 16m2). Ca. 9m diepe en vrij gelegen, besloten, achtertuin op het zonnige zuiden. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met tuinhek.

1e verdieping:
Vaste trap. Grote overloop (ca. 16m2) met kleine dakkapel, opstelling van de cv-combiketel en mogelijkheid voor extra (slaap)kamer of badkamer. Slaapkamer (ca. 11m2) met wastafel en zijraam. Slaapkamer (ca. 7m2) met dak-/kantelraam aan de achterzijde. Berging achter knieschotten.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Nefit Topline HR-combiketel 2012; eigendom). Zonwerende screen en elektrische zonneluifel aan de achterzijde. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Garage en berging voorzien van betonvloer. Bouwjaar 1995. Eigen grond 238m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 108m2. Garage ca. 18m2. Berging ca. 16m2. Inhoud ca. 470m3.

Goed onderhouden hoekwoning met garage, grote berging, bijkeuken, tuin op het zuiden en slaap- en badkamer op de begane grond! Ook geschikt voor gezinnen met extra slaapkamers op de 1e verdieping!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 238 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 46m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Santemastrjitte 45 in Scharnegoutum

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 328.000 - 357.000
+5.38% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 3.009/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Santemastrjitte 45 in Scharnegoutum ligt tussen de 328.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 23.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Santemastrjitte. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Santemastrjitte 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Santemastrjitte 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lange Achte 51
Lange Achte 51 Scharnegoutum
86%
117 m² +9 m²
230 m² -8 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Mastenbroek 3
Mastenbroek 3 Scharnegoutum
81%
71 m² -37 m²
235 m² -3 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Willem Santemastrjitte 22
Willem Sant. 22 Scharnegoutum
74%
143 m² +35 m²
430 m² +192 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zwettewei 46
Zwettewei 46 Scharnegoutum
63%
150 m² +42 m²
555 m² +317 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
8
op vraagprijs
29
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Santemastrjitte 45 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-01-2025
Te koop
€ 325.000
Struiksma Makelaars Sneek

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Willem Santemastrjitte 45.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Súdwest-Fryslân


Geschatte belasting € 61,- /mnd

WOZ Willem Santemastrjitte 45

De WOZ-waarde van Willem Santemastrjitte 45 is 271.000 euro. Dit bedrag is 9.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Santemastrjitte en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Santemastrjitte 45.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Santemastrjitte 45 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,18 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 0,45 km
Snelweg afrit 4,59 km
Supermarkt 0,62 km
Kinderopvang 0,51 km
Basisonderwijs 0,53 km
Voortgezetonderwijs 3,65 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 487.789

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-5.09%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Santemastrjitte 45.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Santemastrjitte 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Santemastrjitte 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Willem Santemastrjitte 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus