4551 GT Sas van Gent
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Poeldijk in Sas van Gent ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Poeldijk 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 316 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Poeldijk 1 is gelegen in de fijne buurt Kern Sas van Gent. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sas van Gent, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poeldijk 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Poeldijk 1 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poeldijk en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Poeldijk 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poeldijk 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 215.000
Koninginnes. 15
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Frederik He. 1
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 275.000
Westdam 12
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 189.500
Bernhardstr. 7
82 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 340.000
Schreyboom 22
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 229.000
Beukenstraat 14
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Westsluis 8
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 229.000
Graafjansdi. 160
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Statenstraat 55
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Zandstraat 79
95 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sas van Gent schatten we de waarde van Poeldijk 1 nu tussen € 281.000 en € 326.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poeldijk 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
