Huispedia
87 m2 wonen
130 m2 perceel
3 kamers
G

Julianastraat 6

87 m²
130 m²
3 kamers
G
4551 GH Sas van Gent
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 169.000
€ 1.943/m²
Vraagprijs per m²
€ 172K – 197K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij de woning gelegen in de Julianastraat 6 in Sas van Gent.
Zoekt u een vrijstaande woning met karakter die u naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!
Deze vrijstaande woning met berging en tuin is gelegen op 130 m² eigen grond en ligt dichtbij alle voorzieningen en op wandelafstand van de Belgische grens.
Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!
+ naar eigen smaak te moderniseren
+ 2 slaapkamers
+ berging
+ in rustige straat gelegen
Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de ruime gang.
Gang:
De gang is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de gang heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping en tot de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een vinylvloer. In de woonkamer bevindt zich de kelderkast. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin en toegang tot de keuken.
Keuken:
De keuken met tegelvloer is voorzien van een spoelbak en heeft u zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De keuken kunt u naar eigen wens moderniseren.
Bijkeuken:
De bijkeuken met tegelvloer is voorzien van losse keukenapparatuur, wasmachine-aansluiting en een afzuigkap. De bijkeuken is heerlijk ruim en biedt toegang tot de achtertuin en de badkamer.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. De badkamer kunt u naar eigen wens moderniseren.
Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een vinylvloer
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van (hard)houten kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
* deels voorzien van vliegenhorren
* meterkast met 3 groepen (vernieuwd)
* glasvezel KPN
* voorzien van gaskachels
* geiser Vaillant (2021)
* woonkamer voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie
1e verdieping
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamers:
Er zijn 2 ruime slaapkamers met een vinylvloer en veel licht inval door de grote raampartijen. Één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een vinylvloer
* deels voorzien van vloerbedekking
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van draai/kiep ramen
* volledig voorzien van vliegenhorren
* volledig voorzien van rolluiken
Bergzolder:
Via de overloop kunt u naar de bergzolder. Deze biedt veel bergruimte.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vrij achterom. Vanuit de tuin komt u bij de berging.
In de tuin kunt u heerlijk van de zon genieten!
* onderhoudsvriendelijk
* vrij achterom
* berging
Berging:
De berging is voorzien van elektriciteit en een kleine bergzolder. Ideaal voor uw fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen.
* afmeting berging: 4,49 m x 2,54 m
* oppervlakte berging: 11,40 m²
Bijzonderheden
Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Sas van Gent dichtbij de Belgische grens. De voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, dorpskern met winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand.
Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 172.000 - 197.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
400 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · GeuS uw makelaar
    Verkocht geboden
    € 169.000
  2. 17-02-2026 · GeuS uw makelaar
    Uit de verkoop
  3. 16-12-2025 · GeuS uw makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,6%.

€ 172.000 – 197.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.115/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westdam 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Poeldijk 1 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 4 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 179.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
7930
€
Hypotheeksom € 184000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.431,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 148.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julianastraat 6

De WOZ-waarde van Julianastraat 6 is 148.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianastraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Julianastraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Sas van Gent: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianastraat 6 in Sas van Gent ligt tussen de 172.000 en 197.000 euro. Deze waarde is 25.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Julianastraat. Met een vraagprijs van € 169.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianastraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.