4551 CH Sas van Gent
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Oostdam in Sas van Gent ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Oostdam 9 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 92 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oostdam.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Oostdam 9 is gelegen in de fraaie buurt Kern Sas van Gent. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sas van Gent, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oostdam 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Oostdam 9 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostdam en 0.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Oostdam 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oostdam 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Kloosterlaan 15
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 367.000
Kleine Markt 9
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Frederik He. 1
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Westdam 13
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 245.000
Ivoystraat 6
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 165.000
Nassaustraat 5
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 340.000
Schreyboom 22
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 185.000
Westdam 32
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Graafjansdi. 180
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Westdam 9
110 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sas van Gent schatten we de waarde van Oostdam 9 nu tussen € 281.000 en € 326.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oostdam 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
