Gelegen aan de IJzerwerker in Sappemeer ligt deze bijzondere woning. IJzerwerker 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 343 m². De woning is gebouwd in 1987 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.2% groter dan het gemiddelde.

IJzerwerker 45 is gelegen in de fraaie buurt Sappemeer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sappemeer, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.