Oberon 33, 's-Hertogenbosch
153 m²
132 m² perceel
5 kamers
€ 519.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Christina Ulemanshof 1 5237 BM 's-Hertogenbosch
€ 495.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
526.000
Wonen
148 m2
Perceel
226 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Na zo'n 35 jaar op de zelfde plek te hebben gewoond is de huidige eigenaar toe aan een nieuwe fase in het leven. Zo'n lange tijd in het zelfde huis geeft aan dat het fijn wonen is in deze woning aan de Christina Ulemanshof 1 in Maaspoort. Niet alleen het huis is plezierig, de plek ook. In de straat komt hoofdzakelijk lokaal verkeer, het is geen doorgaande weg. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen.
Maaspoort
In de wijk zijn alle voorzieningen ruimschoots aanwezig. Naar het winkelcentrum Lokerenpassage of het Goulmy en Baarplein is het nog geen 10 minuten lopen. Huisartsen, apotheek en fysiotherapeut: het is er. Sportief zijn ze ook in Maaspoort. Er is een voetbalvereniging (Wilhelmina) en een tennisvereniging (Maaspoort). Er zijn diverse sportscholen en het is heerlijk wandelen en fietsen over de Maasdijk of in de uiterwaarden. Er loopt een vrij liggend fietspad naar het centrum van de stad. En op de snelwegen zit je in vijf minuten.
Christina Ulemanshof 1
We kunnen ons vergissen maar Chistina Ulemanshof 1 is wel een gezinshuis. Met beneden een uitgebouwde woonkamer die nu wel bijna 60 m² groot is en met een gas-open haard. Een thuiskantoor of speelkamer behoort tot de mogelijkheden. Openslaande tuindeuren leiden naar de achtertuin. De keuken aan de voorzijde ziet er prima uit en is in 2022 uitgebreid. Ingebouwde apparatuur: de vaatwasser, koelkast, een kooktoestel met 5 pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, een koffiemachine en een combi magnetron-oven.
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan (14 m², 13 m², 6 m²) en de badkamer. De badkamer heeft twee wastafels, een bad en toilet. Compleet dus.
Op de bovenste verdieping treffen we een vierde slaapkamer aan (11 m²) en een grote zolder. Als die behoefte er is zou hier nog een extra kamer gemaakt kunnen worden. Op deze zolder hangt de cv-ketel (2013) en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
In de tuin staan een heerlijke overkapping en een houten berging van circa 10 m². Zo'n overkapping is zeker voor de kinderen een heerlijke plek. Maar maak er zelf vooral ook veel gebruik van. De berging is groot genoeg om alle fietsen en tuinspullen in kwijt te kunnen.
En verder
Het huis is volledig geïsoleerd en netjes onderhouden. Beneden zit aan de achterzijde HR glas, voor de rest gewoon dubbel glas en overal zijn rolluiken aanwezig. Er is een Energielabel C aanwezig. De buitenzijde is in 2021 geschilderd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 458.000 - 526.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Christina Ulemanshof 1 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 458.000 -
526.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.345/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Christina Ulemanshof 1 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 458.000 en 526.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Christina Ulemanshof 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Christina Ulemanshof 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 495.000
Door makelaar
03-05-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Christina Ulemanshof 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Christina Ulemanshof 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,91 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,89 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.023
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Christina Ulemanshof 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christina Ulemanshof 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christina Ulemanshof 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Christina Ulemanshof 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus