Maaspoortweg 271 5235 KE 's-Hertogenbosch

COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT!
Dit verzorgde driekamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een centraal gesitueerd appartementencomplex in de wijk Maaspoort. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging en het winkelcentrum Maaspoort, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Met sportaccommodaties, een bushalte, recreatievoorzieningen en winkels op loopafstand heb je hier alle gemakken binnen handbereik. Het appartement heeft een praktische indeling met een royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot een balkon, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer met ligbad, twee slaapkamers en een inpandige berging. Ideaal voor wie nét wat meer ruimte zoekt, bijvoorbeeld om thuis te werken. Rondom het gebouw is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig, waaronder meerdere parkeerplaatsen met een laadpunt voor elektrische auto’s. Het appartement is netjes onderhouden en instapklaar. Kortom: een comfortabel en betaalbaar appartement op een aantrekkelijke locatie!

KENMERKEN:
• Bouwjaar: 1982
• Inhoud: circa 230 m3
• Woonoppervlakte: circa 73 m2
• Energielabel C
• Intergas combiketel uit 2017
• Voorzien van dubbel glas
• Centraal en gunstig gelegen
• Diverse voorzieningen in de directe omgeving
• Voldoende (gratis) parkeergelegenheid met laadpalen
• Gelegen op de derde verdieping
• Lichte woonkamer met airconditioning
• Balkon op het zuidwesten van circa 5 m2
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Badkamer met ligbad en wastafelmeubel
• Twee slaapkamers met rustige ligging
• Inpandige berging van circa 5 m2
• Ideaal startersappartement
• Bijdrage VvE: € 242,- per maand (incl. waterverbruik)
• Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort, boven winkelcentrum Maaspoort waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Ook sportlocaties en ontsluitingswegen zijn vanuit deze locatie uitstekend bereikbaar. Op loopafstand liggen recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Ook het Maasoevergebied ligt vlakbij. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is met de fiets, auto of stadsbus eenvoudig te bereiken. De bushalte ligt voor de deur en brengt je binnen 15 minuten naar het Centraal Station.

INDELING:
Begane grond:
Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de gemeenschappelijke hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen inpandige berging. Bezoek ontvang je eenvoudig via de intercominstallatie. Rondom het gebouw is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Appartement derde verdieping:
Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval en een aangename sfeer. De woonruimte van circa 35 m2 biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, met uitzicht over de groene omgeving.
De open keuken is voorzien van een recht opgesteld wit keukenblok met lichtgrijze accenten en werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, een moderne combimagnetron en een vaatwasser.
Het appartement is geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werk-, studie- of logeerkamer, maar kan ook prima als extra slaapkamer worden gebruikt.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. Direct naast de badkamer ligt het separate toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte technische ruimte met de Intergas combiketel uit 2017 en een ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze praktische berging is prima te gebruiken als voorraadkast of opbergruimte voor huishoudelijke apparatuur.

Toon meer Toon minder