5235 DR 's-Hertogenbosch
Eimeren 15
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Eimeren in 's-Hertogenbosch ligt dit unieke 2-kamer appartement. Eimeren 15 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Eimeren 15 is gelegen in de leuke buurt Maaspoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 309.000 - 359.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1981
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 168 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eimeren 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Eimeren 15 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eimeren en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eimeren 15.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Eimeren 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 345.000
Schout van. 21
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Statenkwart. 5
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Donkse Dreef 112
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Aartshertog. 256-B
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Schout van. 45
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000 k.k.
Orthen 155
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 307.000
Zesde Buite. 44
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Statenkwart. 148
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Statenkwart. 116
66 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Thorbeckepl. 4
61 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maaspoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
-
's-Hertogenbosch Oost 3.04 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 4.45 km · Treinstation
-
Rosmalen 6.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 552.669
- Waardetrend afgelopen jaar +2.3%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Eimeren 15?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Eimeren 15 nu tussen € 309.000 en € 359.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Eimeren 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.