5233 NJ 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Derde Morgendreef in 's-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke en grote villa. Derde Morgendreef 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 234 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 682 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Derde Morgendreef. Als we naar het perceel kijken is dit 60.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Stijlvol wonen in 's-Hertogenbosch, dan is dit de buurt die je zoekt. Derde Morgendreef 5 is gelegen in de fijne buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Derde Morgendreef 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Derde Morgendreef 5 is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Morgendreef en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Morgendreef 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Derde Morgendreef 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Fluitenkruid 17
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.089.000
Duitlaan 12
262 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 875.000
Frans Frans. 13
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 889.500
Doornkampst. 15
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 989.500
Meerwijkweg 40
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Sigarenmake. 6
245 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 779.500
Gaffel 19
207 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Tarweakker 54
197 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.295.000
Meester Bie. 20
306 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Kleine Wijk. 25
164 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Derde Morgendreef 5 nu tussen € 1.184.000 en € 1.376.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Derde Morgendreef 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
