Eerste Morgendreef 26 5233 ND 's-Hertogenbosch

Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid van deze vrijstaande woning. Hier woon je in alle rust, met veel privacy én een unieke extra: een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte in de tuin die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Zo combineer je wonen en werken op een ideale manier, zonder concessies te doen aan je wooncomfort. De woning beschikt over een royale living met een prettige indeling, waarbij de ruime zitkamer en de eetkamer duidelijk van elkaar zijn gescheiden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook buiten is het volop genieten. Zowel de voor- als achtertuin bieden een hoge mate van privacy, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De woning staat in de ruim opgezette woonwijk De Morgen met rustige straten en veel groen speelgelegenheid. Winkels (winkelcentrum Rompertpassage), scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebied de Noorderplas ligt dichtbij, hier kan je heerlijk wandelen, joggen of skeeleren.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime entreehal met garderoberuimte, meterkast en toilet bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zitkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit hier bieden de grote raampartijen een fraai zicht op de achtertuin. Praktisch is de diepe trapkast die extra bergruimte biedt. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De plafonds in verschillende hoogtes zorgen voor een speels effect.

De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer. Het L-vormige keukenblok beschikt over een ruim werkblad, voldoende kastruimte, een dubbele spoelbak, gaskookplaat en een oven Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is plaats voor de wasmachine, droger en extra opslag.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast, in een van de kamers aan de voorzijde is de hoogte benut door een entresol wat zorgt voor een gezellige slaapzolder of extra bergruimte. De badkamer is royaal en modern uitgevoerd en compleet ingericht met een whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de praktische bergvliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van koffers, kerstdecoratie en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Hier hangt ook de c.v.-ketel

Buiten:
De achtertuin bereik je vanuit de keuken en is verzorgd aangelegd met veel groen en meerdere terrassen. Dankzij de volwassen beplanting geniet je hier van een uitstekende privacy. De zonnige voortuin vormt een tweede heerlijke buitenruimte waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel met rondom veel groen kunt zitten. Ook hier geniet je van veel privacy. Ook heb je nog de beschikking over een multifunctioneel kantoor/praktijkruimte, een berging en een parkeerplaats op eigen terrein

Een absolute meerwaarde is de multifunctionele ruimte. Deze zelfstandige ruimte is voorzien van werkruimte/kantoor, een keukenblokje en een toilet, waardoor deze perfect geschikt is als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, studio of gastenverblijf. Een ideale voorziening voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra gebruiksruimte.

Toon meer Toon minder