Rompert Park 53, 's-Hertogenbosch
137 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Aert van Nesstraat 37 5224 GA 's-Hertogenbosch
€ 325.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
389.000
Wonen
112 m2
Perceel
167 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
WELKOM THUIS IN 'S-HERTOGENBOSCH WEST
Stel je voor: je eerste eigen plek, een heerlijk ruim huis waar je samen of met je jonge gezin kunt groeien. Een veilige haven waar je kinderen vrij kunnen spelen en waar je zelf geniet van comfort en ruimte. Dit is geen droom, maar werkelijkheid in 's-Hertogenbosch West. Hier staat een hoekwoning te wachten op starters, tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Een plek waar het leven goed is, met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom in jullie nieuwe thuis!
HIGHLIGHTS VAN JOUW TOEKOMSTIGE WONING
- KINDVRIENDELIJK: Een veilige buurt waar kinderen op straat kunnen spelen.
- RUIME WOONKAMER: Een zee van licht en ruimte om te leven en te ontspannen.
- VIER SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING: Ideaal voor een groeiend gezin of als extra werkruimte.
- ZOLDERKAMER: Een vierde slaapkamer of hobbyruimte, bereikbaar via een vaste trap.
- TUIN OP HET NOORDOOSTEN: Geniet van zonnige ochtenden en schaduwrijke middagen in je eigen tuin.
- HOEKWONING MET ACHTEROM: Privacy en gemak komen samen in deze unieke woning.
EEN THUIS WAAR JE HART SNELLER VAN GAAT KLOPPEN
Stap binnen in een wereld van comfort en ruimte. De woonoppervlakte van 117 m² en het perceel van 167 m² bieden je alle vrijheid om te leven zoals jij dat wilt. De tuin op het noordoosten nodigt uit voor een kopje koffie in de ochtendzon, terwijl de kinderen veilig spelen in de kindvriendelijke buurt. De hoekwoning met achterom zorgt voor een gevoel van vrijheid en gemak.
De ruime woonkamer is het kloppend hart van het huis, waar licht en ruimte samenkomen. De vier slaapkamers op de eerste verdieping bieden rust en privacy voor iedereen. En de zolderkamer? Die is de kers op de taart, perfect als vijfde slaapkamer of als plek om je passies te volgen.
CENTRAAL WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK
Gelegen in de aantrekkelijke wijk Kruiskamp, biedt deze hoekwoning meer dan je op het eerste gezicht zou zeggen. De doordachte indeling en ruime opzet maken het een thuis waar je je direct op je gemak voelt. De voorzolder en vijfde slaapkamer zijn via een vaste trap te bereiken, wat zorgt voor een logische en prettige flow in huis.
Het overdekte winkelcentrum De Helftheuvel, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. En wil je even de drukte van de stad ontvluchten? Het Engelermeer en het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch zijn slechts 10 fietsminuten verwijderd. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een leven vol plezier en gemak.
HIGHLIGHTS UITGELICHT
In deze hoekwoning geniet je van een kindvriendelijke omgeving waar de kleintjes veilig kunnen opgroeien. De ruime woonkamer is een uitnodiging voor gezellige avonden en ontspannen weekenden. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra zolderkamer is er ruimte voor iedereen. De tuin op het noordoosten biedt een heerlijke plek voor ontbijt in de zon of een barbecue met vrienden. En de hoekwoning met achterom? Die biedt je net dat beetje extra vrijheid en gemak dat je leven zo aangenaam maakt.
EEN HUIS DAT AL JE ZINTUIGEN PRIKKELT
Voel de warmte van de zon in de tuin, hoor het gelach van kinderen in de buurt, zie het licht dat door de grote ramen van de woonkamer stroomt. Ruik de geur van vers gezette koffie in de ochtend en proef de sfeer van een huis dat klaar is om jouw thuis te worden.
Ben je klaar om de stap te zetten naar een leven vol comfort, ruimte en gemak? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit is jouw kans op een droomstart in 's-Hertogenbosh West. We zien je graag snel voor een persoonlijke rondleiding door wat jouw nieuwe thuis kan zijn. Tot snel!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 339.000 - 389.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aert van Nesstraat 37 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 339.000 -
389.000
-6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.902/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aert van Nesstraat 37 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 339.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aert van Nesstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aert van Nesstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aert van Nesstraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aert van Nesstraat 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,42 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 4,60 km |
| Snelweg afrit | 0,39 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 346.600
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aert van Nesstraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aert van Nesstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aert van Nesstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aert van Nesstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus