Huispedia
100 m2 wonen
138 m2 perceel
5 kamers
B

Maarten Trompstraat 39

100 m²
138 m²
5 kamers
B
5224 GE 's-Hertogenbosch
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 387.500
€ 3.875/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 444K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
"Starters opgelet"
In de gewilde wijk Kruiskamp staat deze instapklare tussenwoning, prima geïsoleerd (energielabel B) en met zonnepanelen. Op fietsafstand van het grootste winkelcentrum van 's-Hertogenbosch, de Helftheuvel Passage.
Ontdek deze verrassend ruime tussenwoning (100 m2), met 4 slaapkamers bij uitstek een heel fijn onderkomen voor een gezin met kinderen. De woning is op de begane grond aan de achterkant uitgebouwd waardoor een ruime woonkamer (32 m2) en keuken zijn gecreëerd en op de 2e verdieping is een grote dakkapel geplaatst. Ondanks dat het huis qua voorzieningen en afwerking wat gedateerd is, is het altijd keurig onderhouden.
Begane grond:
achter de voordeur komen we allereerst in de hal met toiletruimte, meterkast, garderobehoek, kelderkast, trap naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt de lichtinval op, vanwege de grote raampartijen, de keuken is uitgerust met een rechte unit met veel kastruimte, twee werkbladen en voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Ook de wasmachine-aansluiting vind je hier.
Via een draaideur bereik je de achtertuin.
Eerste verdieping:
vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers die allemaal zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een handige schuifwandkast en je hebt toegang tot het platte dak boven de aanbouw. De middelgrote slaapkamer heeft een wastafel en vaste kastruimte. De compacte badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een wastafel en een kastje. Het raam biedt daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping:
via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Over bijna de volle breedte van deze verdieping is een dakkapel geplaatst. Op de voorzolder hangt de c.v.-combiketel, beschik je over bergruimte achter het knieschot en is een wastafel geïnstalleerd. Via een schuifdeur kom je in de 4e slaapkamer met evenzo bergruimte achter het knieschot.
Tuin:
zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is aangelegd met gemetselde borders, sierbestrating en een vijverpartij. Een houten schutting, aan weerszijden, bieden extra privacy. Achterin de tuin staat een houten- en een stenen berging, die ruimte bieden voor onder meer het stallen van je fietsen en andere spullen en waar je lekker kunt klussen. Onder een flinke luifel zit je beschut tegen de regen. Via de brandgang is deze tuin ook achterom te bereiken.
Omgeving:
Den Bosch (115.000 inwoners) is een bourgondische stad met een bruisend centrum, waar je kunt genieten van een fantastisch winkel- en cultuuraanbod en tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen. "Helftheuvel Passage" is het grootste overdekte winkelcentrum van Den Bosch dat jou voorziet van maar liefst 80 winkels. Die winkels variëren van winkels voor je dagelijkse boodschappen en modewinkels tot schoenenwinkels en speciaalzaken. Op fietsafstand zijn het treinstation en scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs gelegen. Daarnaast ligt natuurgebied de Moerputten op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of om even te ontspannen in het groen. ’s-Hertogenbosch ligt aan de A59 en de A2.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 444.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
355 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
32 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 3025
Oppervlakte
138 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-05-2026 · Hofstede Land van Heusden
    Verkocht geboden
    € 387.500
  2. 09-04-2026 · Hofstede Land van Heusden
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 397.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.200/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maarten Tro. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 405.000
    Winnend bod
  • Jan van Spe. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Karel Doorm. 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 417.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.132,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maarten Trompstraat 39

De WOZ-waarde van Maarten Trompstraat 39 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maarten Trompstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Maarten Trompstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Kruiskamp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 4.49 km · Treinstation
  • Vught 6.18 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 7.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maarten Trompstraat 39 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 397.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maarten Trompstraat. Met een vraagprijs van € 387.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maarten Trompstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.