Verkocht in mrt. 2024
van Broeckhovenlaan 29 5213 HV 's-Hertogenbosch
€ 425.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 484.000 -
534.000
Wonen
130 m2
Perceel
147 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Over de volle breedte uitgebouwde, instapklare eindwoning met een ruime living, 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met toegang tot de grote berging (evt. garage). De woning is gunstig gelegen in een rustige en tegelijkertijd centrale woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder het winkelcentrum ‘Van Roosmalenplein’, recreatiegebied de Oosterplas en diverse uitvalswegen. De altijd gezellig Bossche binnenstad ligt op circa 5 minuten fietsafstand.
Begane grond:
Overdekte entree naar de hal met moderne toiletruimte met een hangcloset, compleet uitgeruste meterkast, garderobe, verdiepte trapkast, trapopgang en toegang tot de living. Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning is er een verrassend royale en tevens lichte leefruimte (met airconditioning) gecreëerd. Bijzonder uitnodigend en voorzien van een mooie houten vloer en sfeervolle tuindeuren naar de serre. Gezien de afmetingen van de living is er genoeg ruimte voor een fijne zithoek, eethoek met sfeervolle gashaard en een speel en/of leeshoek. De fraaie open keuken (2021) is ingericht met een wandmeubel en een mooi schiereiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kokend water kraan. De fraaie serre is lekker ruim en licht en voorzien van schuifdeuren. U heeft een leuk uitzicht op het terras met sierbestrating en een poort met achterom. Bovendien treffen we hier een gezellige overkapping en de berging (voormalige garage) met gezellige bar en een vlizotrap naar de grote vliering.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer. De vloer van de gehele verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een praktische inloopkast. De royale 2e slaapkamer (met airconditioning) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De ruime en moderne badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, fraai vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Een raam biedt daglicht en ventilatie.
2e Verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met dakraam, opstelling combiketel, bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier de royale 3e slaapkamer (met airconditioning) gecreëerd met dakkapel aan de tuinzijde welke zorgt voor extra ruimte en licht. De ruimte achter de knieschotten dient als opbergruimte samen met de inbouwkast. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer.
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken en heeft 11 zonnepanelen (2023). De woning is gunstig gelegen aan de ventweg, nabij uitvalswegen, winkels (Van Roosmalenplein), de rivier de Aa met volop wandelmogelijkheden, recreatie- en (water)sportgebied ‘De Oosterplas’ en ook het ‘Sportiom’ (met o.a. zwembad en ijsbaan) en het gezellige Bourgondische centrum zijn op fietsafstand bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 484.000 - 534.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 462 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Broeckhovenlaan 29 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 484.000 -
534.000
+5.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.269/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Broeckhovenlaan 29 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 484.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Broeckhovenlaan 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Magnoliahof 41
's-Hertogenbosch
79%
120 m²
-10 m²
87 m²
-60 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 422.500
feb 2024
Zuidoosterf. 122
's-Hertogenbosch
83%
132 m²
+2 m²
140 m²
-7 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Broeckhovenlaan 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Broeckhovenlaan 29 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,49 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 3,28 km |
Snelweg afrit | 1,92 km |
Supermarkt | 0,71 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Broeckhovenlaan 29.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus