In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
98 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
F

Piet Slagerstraat 13 5213 XN 's-Hertogenbosch

98 m²
wonen
143 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
94 m²
Tuin
€ 454.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.770/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 107 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.770) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.717/m²)
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Piet Slagerstraat 13 in ’s-Hertogenbosch – uitgebouwde tussenwoning met potentie, zonnige tuin en de kans om het helemaal eigen te maken

In een rustige en groene woonomgeving in ’s-Hertogenbosch, op korte afstand van het IJzeren Kind en het Monseigneur van Roosmalenplein, ligt deze uitgebouwde tussenwoning. Een plek waar je prettig woont, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op het plein vind je onder andere een grote supermarkt zoals Albert Heijn voor je boodschappen, aangevuld met winkels als Action en diverse buurt- en speciaalzaken. Daarnaast liggen ook Sportiom en het Anna Park op korte afstand – ideaal als je graag sport of buiten bent. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere sportverenigingen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie actief leeft. Het centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ongeveer een kwartier fietsen, waardoor je hier rustig woont, maar de stad altijd dichtbij hebt.

Dit is zo’n woning waar je doorheen moet kijken – maar juist daarin zit de kans. Met een woonoppervlakte van circa 98 m² en een perceel van 143 m² heb je hier een stevige basis in handen. De woning vraagt om modernisering, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om het volledig naar jouw eigen smaak en wensen vorm te geven.

Je komt binnen via de voortuin, waar de hal toegang geeft tot de meterkast en de toiletruimte. De L-vormige woonkamer biedt een prettige basis voor een nieuwe indeling, met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de keuken aangebouwd, met zicht op de tuin – een plek die zich uitstekend leent om te transformeren tot het hart van de woning.

De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon. Met een achterom en een stenen schuur is het geheel praktisch in gebruik. Hier zie je direct de potentie: een fijne buitenruimte die, met de juiste aandacht, een volwaardig verlengstuk van je woning wordt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een ruime zolderkamer met dakkapel – een verdieping die nog volledig naar eigen wens is in te delen.

Dit is geen instapklare woning, maar juist een huis voor wie de handen uit de mouwen wil steken en waarde ziet in mogelijkheden. De ligging klopt, de ruimte is er en de basis staat.

Een plek waar je begint met plannen – en eindigt met een huis dat écht van jou is.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 94m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Piet Slagerstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 369.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Piet Slagerstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 454.000 – 528.000
Woningwaarde
€ 369.500
Vraagprijs Onder de waarde
+2.94%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dommelstraat 8
Verkocht apr 2026
Dommelstraat 8
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Sumatrastraat 33
Verkocht mrt 2026
Sumatrastra. 33
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
van Beresteynstraat 12
Verkocht okt 2025
van Bereste. 12
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14070
Hypotheeksom € 491000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 256,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 586,-
Geschatte belasting € 49 /mnd
WOZ Piet Slagerstraat 13

De WOZ-waarde van Piet Slagerstraat 13 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Slagerstraat en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Slagerstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 1.92 km · Treinstation
  • Rosmalen 4.3 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 4.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 594.737
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.08%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piet Slagerstraat 13 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 454.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Piet Slagerstraat. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Slagerstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Piet Slagerstraat 13 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piet Slagerstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piet Slagerstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Piet Slagerstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.